Дело №2-2379/2025

77RS0008-02-2025-003963-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности.

Согласно исковому заявлению, 12 марта 2004 года между истцом и ООО «Стинком» заключен инвестиционный договор №58 долевого участия в строительстве многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: адрес, 15 мкрн, проектируемый проезд №621, между корпусами 1501 и 1504. Свои обязательства по данному договору истец исполнила, оплатив стоимость машиноместа. ООО «Стинком» выполнило свои обязательства, предусмотренные договором, передав во владение истцу машиноместо №101 по акту приема-передачи. Однако, ООО «Стинком» не выполнило своё обязательство в части регистрации и оформления прав собственности истца на машиноместо, в связи, с чем истец указывает, что имеет право на признание за ней права собственности в судебном порядке. Поскольку ООО «Стинком» ликвидировано, требования предъявлены к Департаменту городского имущества адрес.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на машиноместо №101, расположенные в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес, общей площадью 20,0 кв.м., кадастровый номер ....

В ходе разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по адрес, Правительство адрес и ТСН «Гаражное товарищество 1502».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Председатель правления третьего лица ТСН «Гаражное товарищество 1502» - фио в судебном заседании поддержал требования искового заявления.

Ответчик - Департамент городского имущества адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, представил свои возражения относительно исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес и Правительство адрес явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свои позиции по делу/ходатайства/заявления суду не представили.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав позиции сторон, исследовав собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании требований ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.2 ст.2 Закона РФ №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ч.3 ст.4 Закона РФ №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В подтверждение доводов и требований искового заявления истцом представлены следующие доказательства: акт приема-передачи к инвестиционному договору №58 от 12 марта 2004 года (л.д.10), инвестиционный договор №58 от 12 марта 2004 года (л.д.6-8) и квитанцию от 15 марта 2004 года (л.д.9).

Справкой, выданной генеральным директором и главным бухгалтером ООО «Стинком» от 23 сентября 2009 года, истец подтверждает выполнение обязательств по оплате инвестиционного взноса в размере сумма (л.д.11).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вместе с тем в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект (л.д.12-13).

Оценив вышеприведенные доказательства, как в отдельности, так и их совокупность, суд нашел исковое заявление о признании за истцом права собственности на машиноместо №101, расположенное в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес, подлежащим удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное допустимыми доказательствами.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо (бокс) №101, общей площадью 20,0 кв.м, в многоэтажной автостоянке по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк