РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3133/2025
43RS0001-01-2025-003801-31
16 июля 2025 года г.Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Востриковой Е.В.
при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,
с участием в судебном заседании истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Киров» (далее - администрация МО «Город Киров», ответчик) о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, с размещенным на нем садовым домиком, удостоверенный нотариусом ФИО3 По настоящее время право собственности на земельный участок не зарегистрировано. ФИО2 умерла {Дата изъята}. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок не представляется возможным ввиду смерти продавца. Истец с момента заключения договора купли-продажи добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком и постройками на нем, несет расходы по его содержанию. Истец просит, с учетом уточнений, признать право собственности на земельный участок площадью 683 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом уточнений, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что {Дата изъята} между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 683 кв.м., предоставленный для коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Дружба» в районе д.Лянгасы Ленинского района г.Кирова, договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО6
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} является ФИО2
ФИО2, {Дата изъята} года рождения, умерла {Дата изъята}, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти.
Уведомлением Управления Росреестра по {Адрес изъят} от {Дата изъята} ФИО1 отказано в государственной регистрации права на земельный участок в связи с прекращением правоспособности продавца.
Согласно материалам наследственного дела, наследниками ФИО2 являются ФИО4, ФИО5
{Дата изъята} ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, умершей {Дата изъята} - на денежные средства, внесенные на вклады с причитающимися процентами, ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2 к нотариусу не обращался.
Согласно справке садоводческого товарищества «Дружба» ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Дружба» с 2000 года, ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 43:40:012712:380, задолженности перед садоводческим товариществом не имеет.
Истец оплачивает членские взносы садовода в НСТ «Дружба» с 2018 года, что подтверждается представленными копиями членских книжек садовода.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (в настоящее время п.2 ст. 8.1 ГК).
Судом установлено, что {Дата изъята} ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 683 кв.м, предоставленный для коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Дружба» в районе д. Лянгасы, является членом указанного садоводства. Договор купли-продажи от {Дата изъята} полностью соответствует требованиям действующего законодательства, фактически исполнен сторонами, при заключении договора ФИО2 в качестве своей воли на отчуждение земельного участка передала ФИО1 все оригиналы документов, включая документы о принадлежности земельного участка. С {Дата изъята} ФИО1 стала владеть и пользоваться земельным участком, обрабатывать его, следить за его состоянием, уплачивать членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, при этом, возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество во внесудебном порядке ФИО1 не имеет в связи со смертью продавца.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 683 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства.
Указанное решение суда является основанием для погашения регистрационной записи ФИО2 {Номер изъят} от {Дата изъята} на земельный участок площадью 683 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, обращения для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) право собственности на земельный участок площадью 683 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства.
Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи ФИО2 {Номер изъят} от {Дата изъята} на земельный участок площадью 683 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят},
Решение суда является основанием обращения для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.
Судья Е.В. Вострикова