Дело ...

16RS0...-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о взыскании долга по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО3 взыскании долга по договору аренды земельного участка в сумме 195 300 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ......-49/22Э. Однако ответчик обязательства по оплате арендных платежей не исполняет надлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере. Истец просит взыскать задолженность по арендным платежам в сумме 105 000 рублей, пени за период с марта 2022 года по сентября 2022 год в размере 90 000 рублей, неустойку в размере 1% от суммы долга 105 000 рублей с ... год по день фактической оплаты задолженности по аренде, также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 106 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1) установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с представленным заявлением об отмене заочного решения суда, выданной доверенности на имя ФИО5 и ФИО6 усматривается, что адресом проживания ответчика является: ..., бульвар Солнечный, ....

Из материалов гражданского дела усматривается, что направленные по указанному адресу судебное извещение о дате и месте рассмотрения настоящего искового заявления ответчиком не получено после неудачной попытки вручения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, поскольку ответчики самостоятельно несут риск неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Установлено, что между ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка ......-49/22Э, расположенного по адресу: ...А (л.д.6-7).

Согласно акту приема-передачи от ... ответчик принял вышеуказанный земельный участок (л.д.8).

Согласно условиям договора аренды площадь переданного земельного участка составляет 8кв.м. (п.1.1 договора).

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю за владения и пользование земельным участком в течение действия договора арендную плату 15 000 рублей.

Пунктом 6.3 установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1,0% от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленным расчётам истца задолженность ответчика за период с марта по сентябрь 2022 года включительно составляет по арендным платежам в сумме 105 000 рублей, пени за период с марта по сентябрь 2022 года включительно составляют, с учетом уменьшения суммы истцом, в размере 90 000 рублей.

Доказательства оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат, сторонами также не представлено доказательств об отсутствие задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление N 7), по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки с ... в размере 1%, подлежащих начислению на сумму остатка основного долга в размере 105 000 рублей за каждый день просрочки по день фактической оплаты указанной денежной суммы также подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанных положений процессуального законодательства, удовлетворения исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца так же подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 106 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт серия 9215 ...) к ФИО3 ФИО2 (паспорт серия 9219 ...) о взыскании долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 105 000 рублей, пени в сумме 90 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 106 рублей, почтовые расходы в сумме 300 рублей.

Взыскивать с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО1 пени за период с ... по день фактического возврата задолженности по договору аренды в размере 1% в день от суммы задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев