Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что между ООО "СЗ "САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" и ФИО1, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ

В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательство передать истцу следующее помещение: , по адресу:

Согласно условиям договора, сторонами определена стоимость создания объекта долевого строительства в размере 13866076 руб. 22 коп. Обязательство по оплате цены договора исполнено истцом своевременно и в полном объеме.

В соответствии с условиями п. 2.5. Договора застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ, однако застройщик свои обязательства по передаче квартиры в установленный договором строк не исполнил.

Истец обратился к ответчику с претензией.

Согласно отчету об отслеживании ДД.ММ.ГГ претензия получена, однако, ответа на нее не поступило.

Просили взыскать с ответчика в равных долях неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в сумме 1035333,69 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, расходы на почтовые услуги 141,60 рублей, на нотариальные услуги 1900 рублей, штраф, расходы по госпошлине в сумме 176,67 рублей.

Представитель истца в суд не явился.

Представитель ответчика представил письменные возражения, просил снизить неустойку, штраф по ст. 333 ГК РФ, произвести отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГ

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Суд пришел к выводу, что доводы искового заявления являются обоснованными и подтверждаются материалами дела.

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд пришел к выводу, следует исковые требования удовлетворить частично.

Требования истца о взыскании штрафа, компенсации морального вреда за неудовлетворение требований потребителя, как меры ответственности установлены Законом РФ «О защите прав потребителей», действующем на момент возникновения правоотношений сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей на дату возникновения правоотношений сторон до вступления в силу постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. №, в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом о долевом участии на момент возникновения правоотношений сторон.

Следует взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГг. по ставке рефинансирования ЦБ РФ, равной 9,5% с ДД.ММ.ГГ. согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. №), размер неустойки снизить до 140000 рублей по ходатайству ответчика и с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

Следует взыскать в пользу истцов компенсацию морального вреда по 10000 рублей в пользу каждого из них, штраф в равных долях в сумме 50000 рублей, в равных долях расходы на нотариальные услуги 1900 рублей, на почтовые услуги 141,60 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки (включая период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.), компенсации морального вреда, штрафа, превышающие взысканные судом суммы, истцам к ответчику следует отказать.

В иске о взыскании расходов по госпошлине в сумме 176,67 рублей истцам к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Самолет Девелопмент» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 4000 рублей.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ (Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Самолет Девелопмент» (ИНН №) в пользу ФИО1 (№ выдан отделом внутренних дел ДД.ММ.ГГ., код подразделения №) ФИО2 (паспорт № выдан ОУФМС ДД.ММ.ГГ., код подразделения №) неустойку в сумме 140000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., компенсацию морального вреда по 10000 рублей в пользу каждого из них, штраф в равных долях в сумме 50000 рублей, в равных долях расходы на нотариальные услуги 1900 рублей, на почтовые услуги 141,60 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающие взысканные судом суммы, истцам к ответчику отказать.

В иске о взыскании расходов по госпошлине в сумме 176,67 рублей истцам к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «Самолет Девелопмент» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 4000 рублей.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ (Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ