дело № 2-644/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Крыловская 12 августа 2022 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Береза Т.Н.
при секретаре Боровик И.Д.
без участия сторон
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Она постоянно проживает в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенном по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный жилой дом семья Кушнир в составе главы семьи ФИО1, ее супруга ФИО2, сына ФИО4, дочери ФИО5 (в настоящее время ФИО3) вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Октябрьского сельского Совета народных депутатов <адрес>.
С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время семья по квитанциям исправно производила все необходимые платежи по дому, законно занимала это жилое помещение.
Согласно информации Отдела муниципального имущества администрации муниципального образования Крыловский район жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав муниципальной собственности муниципального образования Крыловский район не входит.
Указанный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством.
Истец ФИО3 и ее представитель в судебном заседание не явились, предоставили суду ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Крыловский район не явился, судом извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки.
Третье лицо ФИО10 (собственник соседнего земельного участка) не возражала против признания права собственности за истцом, о чем предоставил заявление.
Третьи лица ФИО2, ФИО4 не возражали против признания права собственности за истцом.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 вышеуказанного ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 30 и ст. 209 ГК РФ, ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
С момента вселения истец постоянно проживает в жилом доме общей площадью <данные изъяты>. расположенном по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный жилой дом семья Кушнир в составе ФИО1 (мать истицы), ФИО2 (отец истицы), ФИО4 ( брат истицы), дочери ФИО5 (в настоящее время ФИО3) вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Октябрьского сельского Совета народных депутатов <адрес>.
С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время семья по квитанциям исправно производила все необходимые платежи по дому, законно занимала это жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и главой администрации Крыловского района был заключен договор приватизации жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 наследственное дело после ее смерти не заводилось.
Отец ФИО2 и брат ФИО4 не возражают о признании за ней домовладения в собственность.
Согласно информации Отдела муниципального имущества администрации муниципального образования <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не входит.
Указанный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного отделом ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по <адрес> следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> является объектом недвижимого имущества. Указные изменения перепланировки не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Изменение объекта капитального строительства и его частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные государственным регламентом, а также не несут угрозу жизни и здоровью людей. Жилой дом находится в хорошем техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в хорошем техническом состоянии и пригодна для проживания.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ст. 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года, установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной и проживающей: <адрес> право собственности на жилой дом, инвентарный №, год постройки <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, с пристройкой лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №№ - <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за ФИО3, Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной и проживающей: <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.
Судья Т.Н.Береза