Дело № 2-339/2022

65RS0008-01-2022-000435-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

02 июня 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с указанным иском к ФИО4 по следующим основаниям.

Ответчик является собственником приватизированного жилого помещения, расположенного по . На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 03 сентября 1998 г. № 1026 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Российской Федерации от 03 декабря 1997 г. № 1523», Положения «О содействии переселению из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей по направлению «Содействие переселению граждан из неперспективных шахтерских городов и поселков с предоставлением помощи непосредственно переселяемым гражданам», утвержденного президиумом межведомственной комиссии по социально-экономическим проблемам угледобывающих регионов протоколом № 8 от 15 ноября 1999 г., постановлением главы муниципального образования «Невельский район» от 19 декабря 2001 г. № 625 утвержден посемейный список граждан на предоставление безвозмездной жилищной субсидии по гарантийным письмам для переселения высвобожденных работников, пенсионеров шахт «Горнозаводская», «Шебунино» ОАО «Сахалинуголь» по программам местного развития. Пунктом 2 данного постановления главы муниципального образования «Невельский район» установлено, что жилые помещения, занимаемые выезжающими по гарантийным письмам гражданами, включая приватизированные жилые помещения, подлежат обязательной сдаче по месту жительства органу местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья по новому месту жительства. В список граждан на переселение также был включен ФИО4, как высвобожденный работник и пенсионер шахты 28 декабря 2001 г. ответчиком были получены денежные средства в размере рублей для приобретения жилого помещения в . Вместе с тем, им не было сдано жилое помещение органу местного самоуправления в установленном порядке. 27 сентября 2022 г. ответчик был снят с регистрационного учета по месту жительства в и передал ключи от квартиры в администрацию данного населенного пункта. После его выезда из жилого помещения истцом был заключен договор социального найма с ФИО1, совместно с которой также вселены члены ее семьи – ФИО2, ФИО3 До настоящего времени указанные лица проживают к квартире, используют ее по назначению, оплачивают коммунальные услуги, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218, 225, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по ; признать право муниципальной собственности муниципального образования «Невельский городской округ» на данное недвижимое имущество.

Согласно заявления от 01 августа 2022 г. администрация Невельского городского округа уточнила основание исковых требований: со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать за ней право собственности на оспариваемое жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебное заседание по делу участвующие в нем лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04 мая 2022 г., жилое помещение по находится в собственности ФИО4, право собственности зарегистрировано 22 октября 2001 г.

Постановлением главы муниципального образования «Невельский район» от 19 декабря 2001 г. № 625 был утвержден посемейный список граждан на предоставление безвозмездной жилищной субсидии по гарантийным письмам для переселения высвобожденных работников, пенсионеров шахт «Горнозаводская», «Шебунино» ОАО «Сахалинуголь» по программам местного развития, в который включен ответчик.

Пунктом 2 данного постановления главы муниципального образования «Невельский район» установлено, что жилые помещения, занимаемые выезжающими по гарантийным письмам гражданами, включая приватизированные жилые помещения, подлежат обязательной сдаче по месту жительства органу местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья по новому месту жительства.

28 декабря 2001 г. ФИО4 произведена выплата денежных средств для переселения в .

Однако жилое помещение по им не было передано органу местного самоуправления в установленном порядке, что препятствует администрации Невельского городского округа оформлению на него права муниципальной собственности.

Возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым недвижимым имуществом на протяжении более 20 лет, что подтверждается постановлением главы администрации от 23 октября 2002 г. № 170.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

С учетом изложенного, исковые требования администрации Невельского городского округа суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Невельский городской округ» на жилое помещение, расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня