Дело № 2-5968/2025
50RS0026-01-2025-003386-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Люберцы,
Московская область 20 мая 2025 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о расторжении договора дарения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с указанным иском к ФИО2, ФИО2, требования мотивированы тем, что 3 октября 2013 г. между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности.
Одаряемый ФИО3 скончался 21 августа 2024 года. Наследниками первой очереди, после его смерти, являются ответчики: супруга ФИО2, дочь ФИО2
Истец полагает, что в связи с тем, что одаряемый умер раньше дарителя, имеются установленные законом основания для расторжения договора дарения.
Истец просит суд расторгнуть заключенный 03 октября 2013 года между ФИО1 и ФИО3 договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:22:0010302:4286, по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в материалы дела представлены письменные возражения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Третье лицо нотариус Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.
С учетом вышеизложенного и положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 153, п. 1 ст. 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Судом установлено, что 3 октября 2013 года между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 50:22:0010302:4286, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, заключенного с Управлением муниципального имущества и земельного контроля городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области.
Одаряемый ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГ. Наследниками первой очереди умершего являются ответчики: супруга ФИО2, дочь ФИО2 Наследственное дело открыто нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО4
Истец полагает, что в связи с тем, что одаряемый умер раньше дарителя, имеются установленные законом основания для расторжения договора дарения.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п. 4 ст. 578 ГК РФ право отмены договора дарения у дарителя возникает лишь в том случае, если стороны прямо оговорили это условие в самом договоре дарения при его заключении.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики № 1, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Право собственности дарителя на объект недвижимости, являвшийся предметом такого договора, может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, если воля дарителя на отмену дарения в связи со смертью одаряемого выражена в заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению приложены договор дарения, содержащий соответствующее условие, а также свидетельство о смерти одаряемого.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.05.2015 № 1193-О, положение п. 4 ст. 578 ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.
Из содержания п. 4 ст. 578 ГК РФ следует, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.
На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого, является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
Истцом не оспаривалось, что после смерти одаряемого ФИО3, до получения его наследниками свидетельств о праве на наследство ФИО1 с соответствующим заявлением и необходимыми документами об отмене дарения в уполномоченный орган не обращался.
Как следует из п. 6 договора дарения, сторонам известно содержание перечисленных в договоре статей ГК РФ, в том числе ст. 572 ГК РФ. Помимо перечня статей Гражданского кодекса РФ иного содержания не указано.
Осуществляя буквальное толкование условий договора дарения от 03.10.2013 г., суд исходит из того, что содержание договора каких-либо условий (ссылок) на его отмену/расторжение в случае, если даритель переживет одаряемого, не содержит. То есть, соответствующее условие о возможности отмены/расторжения дарения, которое должно быть прямо предусмотрено договором, сторонами в текст договора не включено.
Между тем, исходя из положений п. 4 ст. 578 ГК РФ, согласование условия о возможности отмены дарения является правом сторон договора, в связи с чем оно должно быть прямо предусмотрено договором дарения и включено в текст договора.
Сама по себе ссылка в договоре на нормы нескольких статей ГК РФ, в том числе ст. 572, прямо не предусматривает согласование права дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. При этом положения ст. 578 ГК РФ содержат и иные основания для отмены дарения, которые не требуют согласования сторонами договора.
Таким образом, оснований для расторжения договора дарения не усматривается.
Ввиду того, что в основном требовании истцу отказано, оснований для удовлетворения требований о признании права собственности за истцом доли в спорной квартире, также не усматривается.
Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о расторжении договора дарения, признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Семенова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июля 2025 года.