УИД 77RS0019-02-2025-011925-92
Дело № 02-5647/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5647/2025 по иску ООО «Стройком» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Стройком» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования 03.08.2010 года, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Стройком». Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Общая сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2022 г. составляет сумма Ответчик предупреждался об имеющейся задолженности, однако задолженность не погашена.
Представитель истца ООО «Стройком» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим должным образом, направил в суд ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1, 8, 9, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования 03.08.2010 г., выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Стройком».
Ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире, общей площадью 59,1 кв.м по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).
Согласно расчету истца, задолженность по за содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.12.2019 г. по 31.07.2022 г. составляет сумма, из которых содержание и ремонт жилого помещения - сумма, отопление - сумма, водоснабжение - сумма, водоотведение - сумма, холодная вода СОИД – сумма, электроснабжение (СОИД) – сумма, отведение сточных вод ХВ (СОИД) – сумма, ПК ХВС – сумма (л.д. 5-7).
Как установлено в ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем, в том числе, внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Решая вопрос о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2022 г., суд исходит из того, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире 138, общей площадью 59,1 кв.м по адресу: адрес, в связи с чем, с него подлежит взысканию задолженность за указанный период в пользу истца в размере сумма (сумма/2).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
Поскольку ответчиком оплата услуг не производилась в период с 01.12.2019 г. по 15.08.2025 г., с него должны быть взысканы пени в соответствии с его долей в размере сумма (сумма/2).
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности со ссылкой на то, что исковое заявление подано в суд 01.09.2025 г., а потому срок исковой давности должен исчисляться с 01.09.2023 г., в то время как истец просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с декабря 2019 года по июль 2022 года.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно разъяснением в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Из материалов дела следует, что ООО «Стройком» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № 412 адрес, которым 30.08.2022 г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с фио в пользу ООО «Стройком» за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, который определением мирового судьи от 08.08.2025 г. отменен, а взыскателю разъяснено право обратиться в суд в порядке искового производства. Исковое заявление поступило в Останкинский районный суд адрес 27.08.2025 г., в связи с чем, срок исковой давности истцом не пропущен.
Решая вопрос о распределении расходов между сторонами, суд руководствуется требованиями ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает взыскание с другой стороны понесенных по делу расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Стройком» (ИНН <***>) сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года.
Судья фио