Дело № 2-3537/25-2025

46RS0030-01-2025-004849-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Радиной Н.П.,

при секретаре – Шалапининой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Курска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что истец является добросовестным членом товарищества собственников недвижимости «Курск». С 2000 года ему предоставлен земельный участок № для ведения садоводства и огородничества, которым он пользуется, ухаживает за ним, обрабатывает, ежегодно оплачивает членские взносы. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. С целью оформления земельного участка в собственность истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию г. Курска. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано ввиду того, что спорный земельный участок уже был ранее предоставлен ФИО2 Полагая, что отказом ответчика в предоставлении в собственность земельного участка нарушены его права, он добросовестно, открыто владеет участком в течение более 25 лет. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности с кадастровым номером № площадью 531 кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще уведомленным, не явился.

Представитель истца и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Курска, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска ФИО4 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Согласно письменному отзыву, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения участвующего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу действующего законодательства давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», ст. 66 ЗК РСФСР, в собственность членам садоводческого товарищества «Курск» передано 1223 участка, из которых участок № согласно списку членов садоводческого товарищества «Курск» передан в собственность члена садоводческого товарищества ФИО2 для садоводства и огородничества. Установлено, что ФИО2 получено свидетельство о праве собственности на землю под № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно сведениям предоставленным нотариусом ФИО5, наследство после смерти ФИО2, состоящее из денежных вкладов в ПАО Сбербанк приняла дочь умершей ФИО6, сведений о принятии наследства - земельного участка № в <адрес>» не имеется.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО1 принят в члены ТСН, в 2000 году ему предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 531 кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №.

В соответствии с сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, расположенного в <адрес>», со ссылкой на то обстоятельство, что указанный земельный участок в установленном законом порядке предоставлен на праве собственности иному физическому лицу – ФИО2

На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных положений следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что, начиная с 2000 года ФИО1 более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным оставшимся после смерти ФИО2 спорным земельным участком № площадью 531 кв.м. в ТСН «Курск», несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги и членские взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками ТСН «Курск», сведениями об оплате членских взносов, из которой следует, что после ФИО2 земельный участок находится в пользовании ФИО1 с 2000 года, уплачивающего членские взносы.

При этом никто из принявших наследство после смерти ФИО2 (их правопреемников) интереса к спорному имуществу на протяжении всего времени не проявлял, какие-либо действия по владению и пользованию данным имуществом, по его содержанию, распоряжению не производил, доказательств обратному не представил.

Указанные обстоятельства свидетельствует об отказе наследников от права собственности на спорное имущество. То обстоятельство, что они вступили в наследство на спорное имущество, не препятствует истцу признать право собственности на имущество в порядке приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на протяжении длительного времени (более 25 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. В связи с чем имеются основания для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности на имущество.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью: 531 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 25 августа 2025 года.

Судья