Дело № 2-3924/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Мачехиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: , значится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1981г. В 1979 г. ФИО2 на основании разрешения № построил этот жилой дом, однако в эксплуатацию его не ввел.

10.08.2021г. ФИО2 умер. После его смерти единственной наследницей по закону принявшей наследство является его дочь ФИО1, которая своевременно обратилась в нотариальную контору к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом разъяснено, что оформление прав на наследственный жилой дом в нотариальном порядке невозможно, т. к. наследодатель надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на спорное имущество, и, рекомендовал обратиться в суд.

Истец обратились в ДАГиТР Администрации города Шахты, по результату обращения выдано заключение о том, что согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» строительные конструкции обследованных объектов по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение зданий удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом «А.а», общей площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу:

Истица и ее представитель, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Ленинского РИК от 12.05.1978 года было выдано разрешение на производство работ № 182 от 19.06.1979 года. На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 30.10.1981г. ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: площадью 361, 6 кв.м. На основании этих документов ФИО2 был построен жилой дом, расположенный по адресу: Однако, он не был в установленном порядке зарегистрирован за ФИО2 и введен в эксплуатациию

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истица является его единственным наследником по закону, принявшим наследство путем обращения к нотариусу. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом истец не может, в связи с тем, что право собственности ФИО2 на него зарегистрировано не было.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» жилой дом так же соответствует требованиям (СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Обследованные здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В заключении Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что строительные конструкции обследованных объектов по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение зданий удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы. Заключение дано со ссылкой на техническое заключение ООО «АКБ».

При таких обстоятельствах необходимо признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1,, , право собственности на жилой дом лит. «А.а», расположенный по адресу: , общей площадью 61,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Л. Кинзбурская