Дело № 2 – 2558/2022 копия

(УИД 74RS0037-01-2022-002834-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Сатка, Челябинская область

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Романовского сельского поселения Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Романовского сельского поселения о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указывает, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена ею у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена расписка. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, право собственности на квартиру никто не оспаривает. Оформить право собственности в установленном законом порядке не может.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Романовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, представлено заявление, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца об открытом, непрерывном, добросовестном владении ею спорным недвижимым имуществом.

Как видно из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на имущество по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что спорное недвижимое имущество в реестре имущества, находящегося в государственной, муниципальной собственности не состоит.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартира по адресу: <адрес>. продана ФИО2 по цене 50 000 руб., деньги ФИО1 получил, претензий не имеет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО подтвердила, что ФИО2 длительное время владеет и пользуется спорным имуществом, обрабатывает земельный участок, данный дом приобрела к ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Споров по данному недвижимому имуществу не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, не заинтересованного в исходе дела и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Тем самым установлено, что ФИО2, приобретя спорную квартиру без надлежащего оформления правоустанавливающих документов, пользуется ею более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд находит, что в силу приобретательной давности у ФИО2 возникло право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности возникшее в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 34,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года.

Верно:

Судья: А.Ю. Чумаченко

Секретарь: А.В. Хаванова