Дело № 2 -3-150/2023 г.
УИД 40RS0020- 03-2023-000172-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мещовск 15 сентября 2023 года
Сухиничский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,
при секретаре судебного заседания Серегиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Православной религиозной организации «Подворье Казанского Девичьего монастыря в г.Калуге- Свято-Успенский скит в с.Серебряно Мещовского района Калужской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации МР «Мещовский район» о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
25.08.2023г. Православная религиозная организация «Подворье Казанского Девичьего монастыря в г.Калуге- Свято-Успенский скит в с.Серебряно Мещовского района Калужской области Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с иском к администрации МР «Мещовский район» о признании права собственности на самовольную постройку – здание Дом священнослужителей, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования указали, что в 2023г. истец на земельном участке, принадлежащем организации на праве собственности, построили здание Дом священнослужителей. Дом был построен без соответствующих согласований и уведомлений. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для строительства объектов религиозного назначения, площадью 11595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 31.05.2023г. здание построено в 2023г., площадь здания для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости составляет 221,7 кв.м.
В соответствии с ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец обращался в администрацию с уведомлением об окончании строительства. 14.08.2023г. в удовлетворении заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано в связи с тем, что уведомление о планируемом строительстве в администрацию не направлялось.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты> бюро» строительство здания произведено с соблюдением градостроительных норм и правил, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, здание не создает опасности и не представляет угрозы жизни и здоровью людей, отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц, а также с учетом признания иска ответчиком, имеются основания для признания права собственности истца на данное строение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Православной религиозной организации «Подворье Казанского Девичьего монастыря в г.Калуге- Свято-Успенский скит в <адрес> Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат),ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 401301001 на здание Дом священнослужителей, площадью 221,7 кв.м,, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области / г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Б. Калашникова
В окончательной форме решение изготовлено 18.09.2023г.
Судья В.Б.Калашникова