Дело № 2-117/2023
УИД: 78RS0015-01-2022-000673-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года г. Санкт-Петербург
Невский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Л.В. Резник,
при помощнике судьи Макаровой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
СПб ГУ «Жилищное агентство <адрес> СПб» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании с них солидарно задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, в котором просил взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность в размере 182 319, 30 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 154 561, 65 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 81 479, 16 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7384 рублей, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики не регулярно оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание явились, по праву иск не оспаривали, просили применить срок исковой давности.
Суд, исследовав материалы дела, в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем 2 комнат площадью 27.71 кв.м. в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Солидарности <адрес>, на основании распоряжения главы администрации №-Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 33-37).
Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, что последними не оспаривалось (л.д. 9).
Ответчик ФИО3 по вышеуказанному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург <адрес>.1 <адрес> (л.д. 63).
Согласно выписке по лицевому счету №, закрепленному за жилым помещением по спорному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 129 495, 25 рублей (л.д. 88).
СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» действует на основании устава, утвержденного распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рз.
В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Устава Невское РЖА производит расчет платежей за жилищные и коммунальные услуги, выставляет данные счета нанимателям, собственникам, арендаторам.
В ходе рассмотрения спора ответчиками подано ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по указанным платежам и применении последствий пропуска названного срока.
Разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга с названными требованиями, однако после отмены судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось с исковым заявлением с аналогичными требованиями к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ.
При таком положении, с учетом названных требований закона и разъяснений, поскольку истец первоначально обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже за сроком давности, то требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ подлежат исключению из требований иска.
Вместе с тем, ответчик ФИО3, является нанимателем 1 комнаты площадью 18,50 кв.м. в однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, в спорном помещении не проживает, регистрации по спорному адресу не имеет, несет бремя оплаты коммунальных услуг по месту адресу регистрации по адресу: Санкт-Петербург <адрес> (л.д. 63-72)
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 зарегистрирована и проживает по иному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности за спорный период (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и отказе в удовлетворении исковых требований к указанному лицу.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 129 495, 25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Поскольку иск подлежит удовлетворению, а при его подаче СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» понесло судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины на сумму 7384 рублей, что подтверждается соответствующими платежными поручениями (л.д. 6-7), то суд приходит к выводу о взыскании соответствующих расходов солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, ст.322 ГК РФ, 153 ЖК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 129 495, 25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7384 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.