Дело № 2-3981/2022
64RS0045-01-2022-006566-83
Решение
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года город Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Затеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 – ФИО2. Наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО1, других наследников не имеется. Наследственная масса состоит из жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадь квартиры 42,5 кв.м.
После смерти ФИО2 истец обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 17 марта 2022 г. ему было выдано свидетельство об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получила договор № на приватизацию жилого помещения, таким образом, она приватизировала квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, однако оформить квартиру в соответствии с законом ФИО2 не успела. В соответствии с договором о приватизации стоимость квартиры составляет 65667 руб. 60 коп.
По изложенным основаниям ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом города Саратова, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус нотариального округа г.Саратова ФИО3
В протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена ФИО4
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращались, направили в суд письменные заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик администрация муниципального образования «Город Саратов», третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», комитет по управлению имуществом города Саратова, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, об уважительности причин их неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрении дела не обращались.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна.
Третье лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика нотариус нотариального округа г.Саратова ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалась, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд на основании части 3 стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1110, статьи 1111, статьи 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям статей 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 3 пункта 8 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «Онекоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт обращения гражданина (наследодателя) в уполномоченный орган с заявлением и необходимыми для этого документами о заключении договора на приватизацию жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Ж.Т.ПБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрация г. Саратова в соответствии с законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключили договор №. Поусловиям договора ФИО2 принимает в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, указанный договор является основанием для перехода права собственности к новому правообладателю.
В подтверждение указанного обстоятельства представлен дубликат договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно сведениям, представленным комитетом по управлением имуществом города Саратова в ответе от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных приватизированных жилых помещений в г. Саратове жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес>, значится приватизированным на ФИО2 (договор на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности муниципального образования «Город Саратов» на указанное жилое помещение прекращено. Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны не значится.
ФИО2 обращалась в Управление Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии (далее – Управление Росреестра по Саратовской области) с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на спорную квартиру, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данное право зарегистрировано не было.
Так, из ответа Управления Росреестра по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости – жилом доме общей площадью 42,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанного объекта недвижимости ФИО2 было представлено заявление о государственной регистрации права собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона № 122-ФЗ) в редакции, действовавшей на момент подачи вышеуказанного заявления, государственная регистрация права собственности была приостановлена с 29 июля 2010 г. до 29 августа 2010 г. в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, установлено нарушение требований статей 17, 18 Закона № 122-ФЗ. ФИО2 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании дубликата договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного МУП«Городское бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ Согласно вышеуказанному документу администрация г. Саратова безвозмездно передает, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимает в частную собственность квартиру общей площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В адрес ФИО2 было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 29июля 2010 г. Иные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, для проведения государственной регистрации представлены не были. На основании пункта 1 статьи 20 Закона № 122-ФЗ в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости было отказано, о чем в адрес ФИО2 было направлено уведомление от 30 августа 2010 г.
4 июля 2021 г. ФИО2 умерла.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 при жизни заключила договор о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение прекращено, данный дом был исключен из реестра муниципального имущества в связи с его приватизацией, в дальнейшем Ж.Т.ПБ. обращалась за государственной регистрацией права собственности на спорное жилое помещение.
Следовательно, поскольку при жизни ФИО2 осуществила приватизацию спорного жилого помещения, предпринимала попытки зарегистрировать свое право собственности на него, суд приходит к выводу, что данное имущество подлежало включению в наследственную массу данного наследодателя.
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статьям 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Всостав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).
Согласно со статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из представленных материалы дела наследственного дела и сведений Управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО2 первой очереди являются истец и третье лицо Кагарлицкая (ФИО6, ФИО7)Е.Г.
Как следует из представленных документов, после смерти Ж.Т.ПВ. истец обратился к нотариусу нотариального округа г.Саратова ФИО3 с заявлением о принятии наследства.
ФИО4 с заявлением о принятии наследства не обращалась, интереса к наследственному имуществу не высказывала. Согласно письменному заявлению третьего лица, она не претендует на данное имущество, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Саратова ФИО3 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заключающееся в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, из-за отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, учитывая факт обращения ФИО1 с заявлением о принятии наследства, а также его регистрации и проживания истца в жилом помещении, входящим в наследственную массу, суд приходит к выводу о том, что истец фактически принял наследство после смерти своей матери.
Поскольку после смерти ФИО2 ее сын ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти матери, несет бремя по его содержанию, доказательств обратного суду не представлено, а также учитывая, что дочь ФИО2 – ФИО4 не обращалась с заявлением о принятии наследства, фактически наследства не принимала, направила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение с кадастровым номером 64:48:000000:1188, площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые заявление ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) к администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение с кадастровым номером 64:48:000000:1188, площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 64:48:000000:1188, площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Пугачев
Решение в окончательной форме принято 17 августа 2022 г.
Председательствующий Д.В. Пугачев