66RS0014-01-2023-000949-16

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года

№ 2-882/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 09.08.2023

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при помощнике судьи Ивановой М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Алапаевского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Алапаевского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на исполнении в Алапаевском РОСП находится исполнительное производство № №-ИП от 27.01.2021, возбужденное на основании судебного приказа № 2-353/2020 от 10.03.2020, выданного мировым судьей судебного участка № 2 судебного района, в котором создан Алапаевский городской суд Свердловской области на взыскание задолженности по договору займа № от 25.08.2018 размере 193 532 рубля 73 копейки. Должником в указанном исполнительном производстве выступает ФИО2, взыскателем ООО «Микрофинансовая компания «Центр Финансовой Поддержки». В настоящее время размер задолженности ФИО2 составляет 159 509 рублей 80 копеек, однако в связи с недостаточностью средств обязательства должником до настоящего времени не исполнены. Между тем в собственности у ФИО2 находится недвижимое имущество: земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанное имущество подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель 30.03.2023 составил акт о наложении ареста (описи имущества) имущества должника: земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с последующей оценкой и реализацией в счет погашения долга. До настоящего времени ответчик не исполнила обязательства по исполнительному производству ввиду недостаточности у нее денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Так как обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускается только по решению суда, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим иском. Просил: обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Определив способ продажи имущества путем публичных торгов и установлением начальной стоимости земельного участка. Стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, будет установлена специалистом оценщиком в соответствии со статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в рамках исполнительного производства № №-ИП.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивала, указала, что задолженность ФИО2 по исполнительному производству на текущую дату, составляет 158 195 рублей 57 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена путем направления заказными письмами судебных повесток с копией определения по адресу, указанному в исковом заявлении, совпадающему с адресом регистрации ответчика, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «Микрофинансовая компания «Центр Финансовой Поддержки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представили.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из пункта 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно части 1, пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 данного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Наличие у ФИО2 задолженности по исполнительному производству № №-ИП от 27.01.2021 в сумме 158 195 рублей 57 копеек подтверждается материалами дела.

Так, согласно судебному приказу от 10.03.2020 № 2-353/2020 с ФИО2 в пользу ООО «Микрофинансовая компания «Центр Финансовой Поддержки» взыскана задолженность по договору потребительского займа № от 25.08.2018 за период с 25.08.2018 по 20.01.2020 в размере 191 022 рубля 51 копейка, в том числе 63 674 рубля 17 копеек – сумма основного долга, 127 348 рублей 34 копейки – сумма процентов, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 510 рублей 22 копейки, а всего 193 532 рубля 73 копейки (л.д. 8).

20.01.2021 представитель ООО «Микрофинансовая компания «Центр Финансовой Поддержки» - ФИО3 обратилась в Алапаевское РОСП с заявлением о возбуждении исполнительного производства в отношении ФИО2 в рамках исполнения указанного судебного приказа (л.д. 6-7).

27.01.2021 постановлением судебного пристава-исполнителя Алапаевского РОСП возбуждено исполнительное производство № №-ИП в отношении должника ФИО2 (л.д. 11-12).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Алапаевского РОСП от 20.04.2021 наложен запрет на совершение действий по регистрации, в том числе и в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

30.03.2023 постановлением судебного пристава-исполнителя Алапаевского РОСП произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий (л.д. 17).

30.03.2023 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) имущества должника: земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предварительная оценка земельного участка составила 35 000 рублей (л.д 18-23).

Право собственности ФИО2 за земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-14, 34-35).

С 30.03.2023 на указанный земельный участок наложен арест, с указанного времени все регистрационные действия с данным имуществом запрещены.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 помимо названного объекта недвижимости, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нем нежилого здания площадью 11,20 кв.м. (л.д. 13-14).

Требования судебного пристава-исполнителя ФИО1 основаны на положениях стать 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве и ст. 278 Гражданского кодекса РФ.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Все вопросы, касающиеся дальнейшей реализации судебного акта об обращении взыскания на имущество, в том числе вопросы определения начальной продажной стоимости имущества, подлежат разрешению в процессе исполнения и регламентируются положениями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в том числе статьей 85 данного Закона.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поскольку задолженность по исполнительным производствам ответчиком не погашена, а спорный земельный участок не обладает исполнительским иммунитетом (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что на земельный участок может быть обращено взыскание по обязательствам ответчика.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке требования исполнительного документа не исполнены, денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности, у нее отсутствуют, а доводы истца о невозможности иным способом удовлетворить требования взыскателя, иначе как обратив взыскание на приведенный объект, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, суд считает, что требования судебного пристава-исполнителя Алапаевского РОСП УФССП России по Свердловской области об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска судебный пристав-исполнитель Алапаевского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 была освобождена от уплаты госпошлины, в связи с чем государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей следует взыскать с ответчика ФИО2

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Алапаевского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 <данные изъяты>, об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности ФИО2 по исполнительному производству № №-ИП.

Установить способ реализации данного недвижимого имущества путем продажи его с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, в доход бюджета Муниципального образования город Алапаевск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.А. Мезенцева