УИД: <данные изъяты>

№2-181/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года село Лаврентия

Чукотский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.С.,

при секретаре Пученеут О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-181/2022 по исковому заявлению Управления финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку уплаты арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Управление финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район (далее – Управление, истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> – неустойка. В обоснование исковых требований истец сослался на нарушение ответчиком по оплате арендных платежей по договору.

В судебное заседание представитель истца не явился, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя и направлении в адрес истца копии решения (л.д.<данные изъяты>).

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО1 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с убытием по месту своего жительства в <адрес>, каких-либо возражений относительно исковых требований в суд не направил (л.д.<данные изъяты>).

Суд, руководствуясь положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ, определил продолжить рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон, с направлением в их адрес копии решения.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а все вместе в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела между Управлением финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район (Арендодатель) в соответствии с протоколом аукциона рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м, с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор), для размещения в нём магазина (л.д.<данные изъяты>).

На момент заключения договора аренды ФИО1 являлся субъектом малого предпринимательства, который прекратил свою деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), таким образом, разрешение настоящего спора подсудно суду общей юрисдикции.

Недвижимое имущество – нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности Чукотского муниципального района (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 2.1 договор аренды был заключен сроком на 11 месяцев, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения заключенного между Арендодателем и Арендатором, договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут, имущество передано в тот же день по акту приёма-передачи (л.д.<данные изъяты>).

Согласно пункта 4.1 указанного договора аренды арендная плата устанавливается настоящим договором, согласно результатов открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 <данные изъяты>

В размер арендной платы согласно пункта 3.3.7 указанного договора аренды не включаются расходы на коммунальные услуги: поставку электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, отопления, сбор мусора, содержание общего имущества.

При этом арендная плата в силу пункта 4.2 указанного договора аренды должна вноситься ежеквартально до 20 числа последнего месяца оплачиваемого квартала безналичным способом на счёт, указанный в пункте 4.3 договора аренды. Копию платежного поручения Арендатор обязан направлять ежеквартально Арендодателю.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В нарушение условий пунктов 4.1 и 4.2 договора аренды ФИО1 не внёс в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ни одного платежа по арендной плате, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора составлен акт сверки взаимных расчётов, согласно которым у ФИО1 имелась задолженность перед Управлением в размере <данные изъяты> копеек (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункта 5.2.1 договора аренды в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором аренды, за нарушение срока внесения арендной платы подлежит взысканию неустойка в размере 0,5 процентов от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> Суд находит расчёт правильным и арифметически верным, в связи с чем берёт его за основу.

При указанных обстоятельств, с учетом того, что арендатором не исполнена обязанность по внесению арендной платы в период с учетом установленных обстоятельств, требование о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании <данные изъяты> – неустойка.

На момент рассмотрения гражданского дела по существу в деле отсутствуют сведения о добровольном погашении ответчиком ФИО1 образовавшейся задолжненности по арендной плате.

Оснований для снижения неустойки (ст.333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны должника не поступило (п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 (в ред. 22.06.2021) № 7).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, подпункта 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в доход бюджета Чукотский муниципальный район (абзац 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку уплаты арендных платежей – удовлетворить.

Взыскать в пользу Управления финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район (ИНН <***> ОГРН <***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия №, выдан <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения муниципального образования Чукотский муницпальный район от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Чукотский муниципальный район в размере <данные изъяты>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Чукотский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Гришина

Копия верна:

Судья А.С. Гришина