Дело № 2-AL-22/2022

14RS0031-03-2022-000038-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чокурдах 01 июня 2022 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.Н., единолично, при секретаре Юзько Н.С., с участием представителя истца Муниципального образования «Поселок Чокурдах» в лице Администрации Муниципального образования «Аллаиховский улус (район)» по доверенности Б., представителя ответчика К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Поселок Чокурдах» в лице Администрации Муниципального образования «Аллаиховский улус (район) к К1 о признании договора приватизации жилого помещения недействительным,

установил:

МО «Поселок Чокурдах» в лице администрации МО «Аллаиховский улус (район)» обратилось в суд с иском к ответчику о признании договора приватизации жилого помещения недействительным. В обоснование иска ссылается, что 06.03.2018 между администрацией МО «Поселок Чокурдах» и ответчиком был заключен договор приватизации жилого помещения по <адрес> 30.12.2020 К1 на основании данного договора зарегистрировано право собственности. Ссылаясь на ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», считает, что жилое помещение не подлежит приватизации, т.к. 24.05.2016 многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Просит признать договор приватизации от 06.03.2018 недействительным и обязать Управление Росреестра аннулировать сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, и снять с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б исковые требования поддержал, просил удовлетворить, считает, что срок обращения в суд ими не пропущен, поскольку о нарушенном праве им стало известно после ликвидации администрации МО «Поселок Чокурдах».

Представитель ответчика по доверенности К с иском не согласился, просил в иске отказать, ссылаясь на пропуск срока обращения в суд и взыскать судебные расходы на оформление доверенности в размере 2 500 руб.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 06.03.2018 между администрацией МО «Поселок Чокурдах» и ответчиком К1 был заключен договор приватизации жилого помещения в собственность граждан. По условиям которого, администрация передала, а К1 приобрела квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности К1 на указанную квартиру зарегистрировано 30.12.2020.

Постановлением главы администрации МО «Поселок Чокурдах» № от 24.05.2016 г. указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ст. 4. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 указанной нормы, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Стороной ответчика в суде заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Судом установлено, что договора приватизации подписан сторонами 06.03.2018 года. Администрация МО «Поселок Чокурдах» знала и должна была знать об указанных обстоятельствах в момент подписания указанного договора, т.е. в момент передачи жилого помещения, вместе с тем с исковым заявлением МО «Поселок Чокурдах» обратилась в суд 15.04.2022г., следовательно срок исковой давности истцом пропущен. Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности начинает течь с момента, когда им стало известно о договоре, судом не принимаются в связи с неправильным толкованием закона.

Из разъяснений, приведенных в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права.

В соответствии со ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Учитывая, что уважительность причин пропуска исковой давности не подтверждена, ходатайство о восстановлении срока не заявлено, суд принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования МО «Поселок Чокурдах» в лице администрации МО «Аллаиховский улус (район)» о признании договора приватизации жилого помещения недействительным подлежат отказу в удовлетворении.

Также, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. С истца подлежат взысканию расходы ответчика по оформлению доверенности в размере 2 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Поселок Чокурдах» в лице Администрации Муниципального образования «Аллаиховский улус (район)» к К1 о признании договора приватизации жилого помещения недействительным – отказать.

Взыскать с Муниципального образования «Поселок Чокурдах» в лице Администрации Муниципального образования «Аллаиховский улус (район)» в пользу К1 судебные расходы в размере 2 500 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Янский районный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: Л.Н. Яковлева

Решение изготовлено: 03.06.2022г.