Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2022 г.
Дело № 2-835/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 19 августа 2022 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Подкорытовой А.Н.,
с участием помощника Алапаевского городского прокурора Быковой С.С.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кузнецовой Л.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В обоснование иска ФИО1 указала, что она на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилой дом, расположенный в , который использует как дачу. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме по просьбе ее знакомой, соседки по коллективному саду, ФИО2 она зарегистрировала ее сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве жильца. Зарегистрировала его на безвозмездной основе, на непродолжительное время для трудоустройства. Однако, в оговоренный срок (через год) по собственному желанию ответчик не выписался. Местонахождение ФИО2 ей не известно. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, постоянного места жительства не имеет, с родственниками связь не поддерживает, в ее доме никогда не проживал и не пользовался им. Расходы по коммунальным платежам и содержанию имущества никогда не нес. Она сама оплачивает коммунальные расходы и несет сопутствующие расходы по поддержанию недвижимого имущества в исправном состоянии, в том числе, необоснованно несет указанные расходы за ответчика. Ее требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на то, что он давно самостоятельно выписался из жилого дома. Ответчик ведет бродяжнический образ жизни, ранее неоднократно судим. Ее подруга ФИО2 переехала жить в другой город, связь с ней не поддерживает. Кроме этого, ей известно, что в отношении ответчика ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ. С момента его регистрации в доме и по настоящее время заселиться в жилое помещение он не пытался. Считает, что ответчик отказался от своего права проживания в жилом помещении, поэтому его можно признать утратившим это право.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала. В дополнение пояснила, что последний раз видела ФИО2 в 2019 году, в это время он жил в коллективном саду «» в . Потом его семья продала сад и уехала. В дом в он никогда не приезжал, не вселялся, его вещей в доме нет. Соглашений с ней о сохранении за ним права пользования на указанное жилое помещение он не заключал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Место нахождения ответчика в ходе рассмотрения дела установить не удалось.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кузнецова Л.Г., участвующая в деле по назначению суда, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, прокурора Быковой С.С., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Спорное жилое помещение приобретено ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Из сведений заместителя начальника ОВМ МО МВД России "Алапаевский" ФИО следует, что по адресно-справочным учетам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).
Также факт его регистрации в спорном жилом помещении подтверждается справкой Костинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и справкой из отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" (л.д. 23).
Кроме этого Костинская сельская администрация Администрации МО Алапаевское в своей справке № от ДД.ММ.ГГГГ указала, что на момент проверки гражданина ФИО2 в доме не проживает (л.д. 11).
Согласно п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из материалов дела судом установлено, что в родственных отношениях с истцом ФИО1 ответчик ФИО2 не состоял и не состоит. Членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, в расходах на содержание жилого помещения ответчик не участвует. Соглашения с собственником жилого помещения ФИО1 о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом он не заключал, доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество ответчик не имеет.
Регистрация ответчика в жилом доме по в д. носит формальный характер и нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, так как искажает состав ее семьи, влечет начисление дополнительной платы за коммунальные услуги, препятствует распоряжению данным недвижимым имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
Исходя из изложенного, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что иск ФИО1 удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., уплаченной при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиком ФИО2
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по в ) к ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по ) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: , уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья О.Ф. Зубарева