Дело № 2-3287/2025

55RS0026-01-2025-004021-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при секретаре Ивановой С.А.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 23 декабря 2025 года гражданское дело по заявлению администрации Омского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в Омский районный суд Омской области с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – насосная станция с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что данный объект недвижимого имущества поставлен на учет в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В течение длительного времени с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял. Сведения об эксплуатирующей организации отсутствуют. На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности за Омским муниципальным районом Омской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – насосная станция с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя - администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управления Росреестра по Омской области, Администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представлено.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по данной категории дел входят факты отсутствия или неизвестности собственника объекта, а также отсутствие спора о праве.

По информации ППК «Роскадастр» по Омской области в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества – насосная станция с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно информации Территориального управления Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – насосная станция с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, - отсутствует в реестре федерального имущества.

Администрация Омского муниципального района Омской области в ответе на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что объект недвижимого имущества – насосная станция с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес> не значится, собственностью Омского муниципального района не является.

Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре государственного имущества Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости – насосная станция с кадастровым номером №.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области следует, что в реестре муниципального имущества объект недвижимости – насосная станция с кадастровым номером №, не значится.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений администрации города Омска следует, что объект недвижимости – насосная станция с кадастровым номером № в реестре муниципального имущества г.Омска не значится, муниципальной собственностью не является.

Из технического паспорта нежилого строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что насосная станция, по адресу: <адрес>, введена в эксплуатацию в 2006 году, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из основного строения и тамбура.

В техническом паспорте имеется запись правообладателя БУОО "УКС Минсельхозпрода Омской области", которое прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Водонасосная станция является объектом инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. В силу положений Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом (пункт 4 части 1 статьи 14 Закона).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Заявителем выбран способ защиты права путем обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

По истечении более года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, что прямо предусмотрено пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав представленные материалы, суд установил, что в рамках рассматриваемого дела отсутствуют правопритязания третьих лиц на спорный объект.

Способ приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, предусмотренный нормами пункта 3 статьи 218 и 225 Гражданского кодекса Российской Федерации невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц, что судом установлено не было, иного суду не представлено.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости не имеет собственника и принят на учёт в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности за Омским муниципальным районом Омской области на бесхозяйный объект недвижимости – насосная станция с кадастровым номером №, инвентарный №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.А. Реморенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.