УИН 77RS0021-02-2022-016616-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Зенгер Ю.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8701/2022 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес о признании права собственности на машино-место № 2189, расположенное на этаже «минус» 2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, площадью 13,3 кв.м., машино-место № 2188, расположенное на этаже «минус» 2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, площадью 13,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 31 июля 2017 года между истцом и адрес был заключен договор № 2486-И купли-продажи, на получение в собственность имущества в виде машино-места на -2 этаже, код помещения 17.01.06.2195М по адресу: адрес, адрес, корп. Стилобат 2.2оч(ЖД 5-ЖД 6).

Объект передан по Акту приема-передачи от 15.06.2020 г.

Кроме того, 31 июля 2017 года между истцом и адрес был заключен договор № 2485-И купли-продажи, на получение в собственность имущества в виде машино-места на -2 этаже, код помещения 17.01.06.2188М по адресу: адрес, адрес, корп. Стилобат 2.2оч(ЖД 5-ЖД 6).

Объект передан по Акту приема-передачи от 15.06.2020г.

Обязательства по внесению денежных средств были исполнены надлежащим образом и в полном объеме.

Однако, до настоящего момента истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенные объекты недвижимости в общем порядке, так как документы, необходимые для регистрации права собственности на объекты, у Ответчика отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, доверил ведение дела представителю по доверенности, которая исковые требования в судебном заседании поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик адрес в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явилось, извещено, с ходатайством об отложении не обращалось, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что 31 июля 2017 года между истцом и адрес был заключен договор № 2486-И купли-продажи, на получение в собственность имущества в виде машино-места на -2 этаже, код помещения 17.01.06.2195М по адресу: адрес, адрес, корп. Стилобат 2.2оч(ЖД 5-ЖД 6).

Объект передан по Акту приема-передачи от 15.06.2020 г.

Кроме того, 31 июля 2017 года между истцом и адрес был заключен договор № 2485-И купли-продажи, на получение в собственность имущества в виде машино-места на -2 этаже, код помещения 17.01.06.2188М по адресу: адрес, адрес, корп. Стилобат 2.2оч(ЖД 5-ЖД 6).

Объект передан по Акту приема-передачи от 15.06.2020г.

Свои финансовые обязательства по Договорам истец выполнил в надлежащие сроки и в полном объеме, что ответчиком не опровергнуто.

28 февраля 2020 года Комитетом государственного строительного надзора адрес выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 77-212000-009399-2020, на основании которого был введен в эксплуатацию многофункциональный комплекс по адресу: адрес.

Таким образом, с момента ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик не оформил и не представил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет правоустанавливающих документов на многофункциональный комплекс, расположенный по адресу: г адрес требующихся в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации прав на спорные объекты недвижимости, ненадлежащее исполнение обязательств по договорам ответчиком – уклонение от передачи истцу документов, необходимых для регистрации права собственности, нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, в отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, - на машино-место № 2189, расположенное на этаже «минус» 2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, площадью 13,3 кв.м., машино-место № 2188, расположенное на этаже «минус» 2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, площадью 13,3 кв.м, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при предъявлении лицом, имеющим обязательственное требование о предоставлении имущества в собственность, иска о признании за ним права собственности суд не должен отказывать в этом иске только по мотиву выбора таким лицом ненадлежащего способа защиты своего права. В этом случае суду следует квалифицировать данное требование как иск о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь.

В нарушение условий договоров адрес не исполнило свои обязательства, а требования истца по существу предъявлены с целью государственной регистрации его права на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 2189, расположенное на этаже «минус» 2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, площадью 13,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 2188, расположенное на этаже «минус» 2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, площадью 13,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2022 года

Судья Ю.И.Зенгер