Решение по делу № 2-870/2023 от 12.05.2023

Гражданское дело № 2-870/2023

УИД: 67RS0001-01-2023-001147-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 12 мая 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Мартыненко В.М.

При секретаре Гуркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации города Смоленска, ГСК "Сокол" о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска, ГСК "Сокол" о признании права собственности на гараж №, площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, ГСК "Сокол", ссылаясь на следующие доводы.

Истец является собственником недвижимого имущества, а именно: здание гаража, площадью 55,5 кв.м., по адресу: Смоленская область, город Смоленск, ГСК "Сокол", гараж №.

С целью постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности на него ФИО1 обратился для составления технического плана в ООО "МФЦ "БИНОМ".

ООО "МФЦ "БИНОМ" дан письменный отказ, который не исключал подготовки технической документации на гараж для обращения в суд.

При этом, полученный отказ лишает истца возможности обращения с заявлением в Управление Росреестра по Смоленской области с целью постановки здания гаража на кадастровый учет и регистрации права на него.

Отказ обусловлен тем, что у ГСК "Сокол", расположенного по адресу: <...> не оформлены права на земельный участок, находящийся в его фактическом использовании с целью эксплуатации гаражей членами ГСК "Сокол".

В 2021 году ООО "МФЦ "БИНОМ" в адрес Управления Росреестра по Смоленской области направлялся запрос о разъяснении порядка действий в сложившейся ситуации с целью регистрации прав владельцев гаражей в ГСК "Сокол".

Управлением дан ответ с рекомендацией владельцам гаражей вопрос о признании права собственности на гаражи решать в судебном порядке.

ГСК "Сокол" образован на основании приказа начальника гарнизона "Смоленск-Северный" № от ДД.ММ.ГГГГ. Отвод земельного участка в размере 4-х гектар под строительство гаражей также был осуществлен на основании данного приказа.

Земельные участки под гаражи предоставлялись военнослужащим по согласованию с руководством гарнизона "Смоленск-Северный". Документы о выделении земельных участков под гаражи, в том числе гараж № не сохранились в связи с обрушением крыши и заливом административного помещения ГСК, в котором хранились документы.

ГСК "Сокол" был создан для защиты общих интересов, взаимопомощи и упорядочения деятельности собственников гаражей, с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Основным видом деятельности ГСК "Сокол" является эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.д.

Истец указывает, что открыто, добросовестно пользуется спорным гаражом, несет соответствующие расходы по его содержанию, осуществляет необходимый ремонт, производит обязательные платежи в ГСК. Никто не оспаривает законность возведения гаража и права истца на данное имущество.

Принадлежность спорного недвижимого имущества подтверждается справкой ГСК "Сокол", согласно которой истец является членом ГСК "Сокол" и за ним с 2007 года зарегистрирован гараж №. Паевые взносы выплачены в полном объеме в 2007 году, обременения в виде ареста имущества, запреты на отчуждение отсутствуют, гараж не являются предметом залога (л.д. 3-5).

Истец ФИО1, извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, обеспечил явку своего представителя (л.д. 45,46-47).

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 на основании нотариально оформленной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего доверителя, не возражал против проведения судебного разбирательства в отсутствии ответчиков.

Поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Иных дополнений суду не представил.

Ответчики: Администрации города Смоленска, ГСК "Сокол", извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, явку представителей не обеспечили, какого-либо рода ходатайств суду не представили, своего отношения по существу иска не выразили (л.д. 45,48-49).

С учетом мнения представителя истца, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчиков.

Принимая во внимание позицию представителя истца, отсутствие каких-либо мотивированных возражений относительно иска со стороны ответчиков - Администрации города Смоленска, ГСК "Сокол", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено право каждого лица иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предписано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК "Сокол", расположенного по адресу: г. Смоленск ФИО3, а также владельцем гаража №.

Гараж № в соответствии с техническим планом от 17.02.2023 имеет следующие характеристики: стены - кирпичные, площадь 55,5 кв.м., количество этажей - 3, в том числе 2 подземных, год постройки 1987 год (л.д. 31,11-30).

Гараж № расположен вграницах кадастрового квартала №, по адресу: <...> ГСК "Сокол".

Настоящие данные отражены в справке ООО "МФЦ "БИНОМ" от 03.03.2023 (л.д. 10).

Земельные участки под гаражи предоставлялись военнослужащим по согласованию с руководством гарнизона "Смоленск-Северный". Документы о выделении земельных участков под строительство гаражей, в том числе гараж № не сохранились в связи с обрушением крыши и заливом административного помещения ГСК, в котором хранились документы, что отражено в справке председателя ГСК "Сокол" № от 23.01.2023 (л.д. 37,38).

Согласно данным официального сайта Федеральной налоговой службы России ГСК "Сокол" 22.02.2000 был зарегистрирован Администрацией Заднепровского района г. Смоленска, 24.07.2003 внесена запись о регистрации ГСК "Сокол", как юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002; 16.07.2007 внесена запись о прекращении данного юридического лица.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 28.04.2008 зафиксировано создание юридического лица - ГСК "Сокол". Вновь зарегистрированный кооператив является действующим в настоящее время (л.д. 39-43).

ФИО1 является членом ГСК "Сокол" и за ним зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ гараж №. Паенакопление внесено полностью в 2007 году, ареста, запрещений, залога не значится (л.д. 31).

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Суд принял во внимание, что спорное недвижимое имущество (гараж №), возведённое в 1987 году на территории, выделенной для строительства гаражей, паевые взносы выплачены в полном объеме в 2007 году, обременения в виде ареста имущества, запреты на отчуждение отсутствуют, гараж не является предметом залога.

В этой связи суд не видит препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж в ГСК "Сокол" г. Смоленска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: <...> гаражно-строительный кооператив "Сокол".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ___________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 19 мая 2023 года.