Дело № 2-1863/2023

УИД 37RS0010-01-2023-001773-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023 г. город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Башариной П.О., помощником ФИО1,

с участием представителя истцов ФИО6, ответчика ФИО3 и его представителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Бытовик-2», ФИО2 к ФИО3 о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Бытовик-2» (далее – ЖСК «Бытовик-2»), ФИО2 обратились в суд иском к ФИО3 о признании действий незаконными.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. является председателем ревизионной комиссии ЖСК «Бытовик-2», расположенного по адресу: <адрес>, а также собственницей <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО3, проживающий в <адрес>, разместил на досках объявлений <адрес>, объявление о проведении общего собрания жильцов ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом ЖСК «Бытовик-2» не является. Председатель и ревизионная комиссия ЖСК «Бытовик-2» собрание не назначали. Члены ЖСК «Бытовик-2» с требованием о проведении общего собрания членов ЖСК в правление ЖСК не обращались. ДД.ММ.ГГГГ около третьего подъезда <адрес> собралась группа лиц в количестве 12 человек. Ответчик ФИО3 объявил себя председателем и просил собравшихся за это расписаться. Данные действия являются незаконными, поскольку не предусмотрены Уставом ЖСК «Бытовик-2».

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд: признать действия ФИО3, выразившиеся в размещении объявления без соблюдения требований статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) незаконными; признать действия ФИО3, выразившиеся в указании в повестке дня общего собрания собственников помещений вопросов, не относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме указанных в статье 44 ЖК РФ незаконными.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО7 возражали против удовлетворения иска в полном объеме, дополнив, что ФИО3 по итогам проведенного собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания не оформлял, собственники помещений многоквартирного дома собирались я обсуждения текущих вопросов с целью передачи информации в ЖСК «Бытовик-2». Правовые последствия при совершении данных действий не наступили.

В судебное заседание не явился истец ФИО2, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, в судебном заседании участвует представитель.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на досках объявлений в МКД по адресу: <адрес> было размещено объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания жильцов <адрес> (для решения вопросов, включенных в повестку дня: выбор председателя и секретаря собрания; отчет по проделанной работе исполняющей обязанности председателя ЖСК «Бытовик-2» ФИО8; выборы ревизионную комиссию; выборы председателя ЖСК «Бытовик-2»; выборы в члены правления; обсуждение сдачи ФИО8 в аренду чердачного помещения; новой выбранной ревизионной комиссии провести ревизию с 2015г. по 2018г. включительно и с ДД.ММ.ГГГГг,. по ДД.ММ.ГГГГг.). Указанное объявление подписано ФИО3

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, председателем ЖСК «Бытовик-2» является ФИО8 (дата внесения сведений в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, управляющей компанией которого является ЖСК «Бытовик-2» (ИНН <***>).

ДД.ММ.ГГГГ председателем ЖСК «Бытовик-2» ФИО8 и председателем ревизионной комиссии ЖСК «Бытовик-2» ФИО2 был составлен акт о том, что действия ответчика ФИО3 по размещению объявлений о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания жильцов МКД являются нарушением Устава ЖСК «Бытовик-2», а также Федерального закона «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях» от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ.

В адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ председателем ЖСК «Бытовик-2» ФИО8 и председателем ревизионной комиссии ЖСК «Бытовик-2» ФИО2 было направлено требование о предоставлении протокола и других документов собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 6.1, 7.1 Уставом ЖСК «Бытовик-2» (далее - Устав), высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов ЖСК, исполнительным органом ЖСК является Председатель ЖСК. Контрольно-ревизионным органом ЖСК является Ревизионная комиссия (ревизор) ЖСК. Для руководства текущей деятельностью Общее собрание избирает из числа членов ЖСК правление.

Согласно пункта 7.2 Устава, к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК относится избрание Председателя ЖСК, членов Правления ЖСК и Ревизионной комиссии (ревизора), принятие решения о прекращении их полномочия.

Общее собрание членов ЖСК правомочно принимать для рассмотрения любой относящийся к деятельности ЖСК вопрос и выносить решение по этому вопросу, если он внесен в повестку дня собрания по инициативе Председателя ЖСК, Правления ЖСК, Ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК или по требованию членов ЖСК, составляющих не менее десяти процентов от общего числа членов ЖСК (пункт 3.7 Устава).

В соответствии со статьей 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно статье 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании части 4 статьи 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Как следует из ответа на судебный запрос Ивгосжилинспеции от ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания в доме, по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ не поступал.

Также, из объяснений стороны ответчика следует, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не составлялся.

В соответствии с частью 1 статьи 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Как следует из части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о принятии на общем собрании собственников МКД решения по повестке, указанной в объявлении, данное решение в материалы дела не представлено, не оспаривалось.

Таким образом, в отсутствие принятого решения, отсутствуют гражданско-правовые последствия, с учетом положений абзаца 5 статьи 12 ГК РФ, надлежащим способом защиты является оспаривание решения общего собрания, тогда как признание незаконными действий ответчика в размещении объявления о проведении общего собрания и признание незаконным действий в указании в повестке дня общего собрания собственников помещений вопросов, не относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, прав истцов не восстановит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку не установлено принятия решения на общем собрании собственником МКД, отсутствуют основания для признания незаконными действий ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Жилищно-строительного кооператива «Бытовик-2», ФИО2 к ФИО3 о признании действий незаконными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Попова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ