Дело № 2-10320/2022
24RS0048-01-2022-008268-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Ишмурзиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ПГСК «Кедр», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец пользуется и владеет данным боксом, полностью несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на сооружение (гаражный бокс), общей площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 (по доверенности), представитель ответчика, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГСК «Кедр», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представитель истца ФИО3 письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, не возражал против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации предприятия ГСК «Кедр» зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, внесен в государственный реестр <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № серия 7-Б.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> ПГСК «Кедр» был предоставлен земельный участок, площадью 3 539,92 кв.м., для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации второй очереди 180 индивидуальных гаражей боксового типа, расположенных вдоль железной дороги III мкр. «Северный» <адрес> на условиях аренды сроком на 2 года.
Постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кедр» предоставлен земельный участок, площадью 16 654 кв.м., членам кооператива согласно списку земельный участок площадью 7 312,93 кв.м. фактически занимаемый 277 индивидуальными гаражами боксового типа, расположенными вдоль железной дороги III мкр. «Северный» <адрес> на условиях аренды сроком на 5 лет.
Постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кедр» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в III мкр. жилого массива «Северный» <адрес> в аренду сроком на 10 лет, площадью 2 118,4 кв.м., в том числе 950,9 кв.м. – земли общего пользования, 1 167,50 кв.м. – земли, занимаемые 60 индивидуальными гаражами боксового типа согласно прилагаемого списку.
ДД.ММ.ГГГГ между земельным управлением <адрес> и ПГСК «Кедр» заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 2 118,40 кв.м, для эксплуатации 60 индивидуальных гаражей боксового типа и земель общего пользования в III мкр. жилого массива «Северный» <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кедр» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в III мкр. жилого массива «Северный» <адрес> в аренду сроком на 10 лет, площадью 2 699,74 кв.м., в том числе 1 605,17 кв.м. – земли общего пользования, 1 094,57 кв.м. – земли, занимаемые 56 индивидуальными гаражами боксового типа согласно прилагаемого списку.
Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, строение 8 бокс № имеет общую площадь 36,5 кв.м.
В соответствии с актом № рабочей комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные к осмотру 260 индивидуальных гаражей боксового типа, построенные в ДД.ММ.ГГГГ году в составе ПГСК «Кедр», согласованы,
в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и заключений МП «Водоканал», ЦГСЭН № от ДД.ММ.ГГГГ, подписание данного акта подтверждает факт создания объекта согласования.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.
Согласно экспертного заключения ООО «МОНТ» от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 8, <адрес>, соответствует противопожарным требованиям.
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ООО «Красноярскпромгражданпроект», при обследовании гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилам, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация указанного гаражного бокса о возможна.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.
Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.
Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.
Вместе с тем, учитывая, что для эксплуатации, в том числе спорного гаража, уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, поскольку истец за счет собственных денежных средств возвел гаражный бокс на отведенном гаражному кооперативу земельном участке, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен в пользование ПГСК «Кедр» именно для целей строительства и последующей эксплуатации гаражей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, стр. №, бокс №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья С.В. Мороз