УИД: 16RS0048-01-2024-005194-34

Дело № 2-148/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ваззаховой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГизатуллина Ильдуса Габдулловича к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИК МО <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска, с учетом его уточнения, указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде № доли гаража №, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Рубин» по <адрес>. Гаражный бокс был предоставлен наследодателю совместно с ФИО4 на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 фактически являлся владельцем № доли гаража №, расположенного в ГСК «Рубин» по <адрес>, однако при жизни надлежащим образом право собственности на указанную долю в гараже зарегистрировать не успел. После смерти отца истец вступил в установленный законом срок в наследство. Согласно справке председателя ГСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ГСК «Рубин» и имеет № гаражного блока №, паевый взнос выплачен полностью, долгов по членским взносам не имеет. Поскольку право собственности на № доли гаража №, расположенного в ГСК «Рубин» по <адрес>, ФИО2 при жизни не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец в настоящее время лишен права принять наследство в виде указанной доли гаража у нотариуса.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт владения и пользования № долей гаража №, расположенного в ГСК «Рубин» по <адрес>, на праве собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ; включить № долю гаража №, расположенного в ГСК «Рубин» по <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2; признать право собственности истца на указанную долю на гараж в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечено МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани».

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ИКМО г.Казани в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду письменном отзыве иск не признал.

Представитель ответчика МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представитель ГК «Рубин», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу частей 2 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, и факт владения недвижимым имуществом.

В силу требований статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Несмотря на основание наследования (по завещанию или по закону), наследство в силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Московским райбюро ЗАГС г. Казани.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его дети: ФИО1, ФИО6.

В соответствии с реестром наследственных дел усматривается, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Как следует из материалов дела, согласно ордеру, выданному на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 и ФИО4 предоставлен бокс № в кооперативе «Рубин» в квартале №<адрес>.

Как указал истец в своих доводах, указанный гаражный блок выдавался в общую долевую собственность на № человек, его отец при жизни владел и пользовался № долей спорного гаража на праве собственности, нес бремя по ее содержанию, однако зарегистрировать право собственности на нее при жизни не успел.

По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями гаража № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Рубин», являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 – по № доли за каждой.

В ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» выездного обследования земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. с видом разрешенного использования : индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, ГСК «Рубин», участок № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. При визуальном обследовании установлено, что на участке расположен капитальный гараж. Также данный гараж расположен в границах участка с кадастровым номером №, постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отведен в постоянное пользование гаражному кооперативу «Рубин», о чем составлен акт №.

Согласно справке председателя ГСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что паевый взнос за гаражный блок № выплачен полностью, долгов по членским взносам не имеется.

В ходе судебного разбирательства каких-либо правопритязаний иных лиц на данное имущество не установлено. Гараж возведен на законном основании на земельном участке, предоставленном для целей ГСК, находится в пределах земельного участка ГСК, что подтверждается представленными суду документами.

При таких обстоятельствах, исходя из положений п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, следует, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни владел и пользовался на праве собственности № долей гаража №, расположенного в ГСК «Рубин» по <адрес>, однако право собственности на указанное имущество в органах недвижимости не зарегистрировал.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В отличие от общего правила, установленного в статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении возникновения прав на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение. В этой связи, суд приходит к выводу, что независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на гаражный бокс, после смерти члена ГСК, выплатившего паевой взнос, объект недвижимости наследуется в общем порядке.

Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

С учетом указанных положений закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО2 на 1/5 долю спорного гаража возникло с момента завершения выплаты им паевого взноса. В этой связи дополнительно устанавливать факт владения и пользования гаражом на праве собственности за умершим не требуется.

Разрешая требования истца о включении имущества наследодателя в состав наследственной массы, суд исходит из следующего.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено право собственности № долей спорного гаража за ФИО2, а также в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, № доля гаража № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Рубин», подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Принимая во внимание, что судом в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена № доля гаража № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Рубин», при этом после смерти ФИО2, ФИО8 является наследником по закону первой очереди, то за ним подлежит признанию право собственности на указанную долю в гараже, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, иск к Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» подлежит отклонению, как заявленный к ненадлежащему ответчику, поскольку обязанность по управлению муниципальной собственностью города Казани с учетом положений части 2 статьи 40 Устава МО г. Казани, устанавливающей, что управление муниципальной собственностью города Казани, т.е. не отнесенными к собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, отнесено к компетенции Исполнительного комитета МО г. Казани, возлагается на Исполнительный комитет МО г. Казани.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить № долю гаража № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Рубин», в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на № долю гаража № с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Рубин», в порядкенаследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска в оставшейся части, а также к Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВерховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня еговынесения в окончательной форме через Московский районный суд г. КазаниРеспублики Татарстан.

Судья: Гордеева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года

Судья Гордеева О.В.