РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 13 октября 2022 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А.,

при секретаре Хорошевой И.М.,

с участием помощника Минусинского межрайонного прокурора Радченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировав тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела у ответчика ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 27.05.2019. В соответствии с п. 5.1 указанного договора ФИО3, ФИО2 обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента удостоверения договора. Договор удостоверен 27.05.2019, однако ответчик ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. В связи с тем, что в добровольном порядке разрешить вопрос не представляется возможным, истец была вынуждена обратиться в суд (л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 18).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом последнему заблаговременно направлялись почтовые извещения о времени и месте рассмотрения дела, заказным письмом с уведомлением о вручении по месту его регистрации (л.д. 20), заказное письмо возвращено в суд как невостребованное адресатом (л.д. 28).

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований в части признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением и отсутствии оснований для снятия ответчика с регистрационного учета в связи с тем, что снятие граждан с регистрационного учета в силу закона производится органом регистрационного учета, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, государственная регистрация права произведена 28.05.2019 (л.д. 9-10).

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи, № от 27.05.2019 удостоверенного нотариусом ФИО5 (л.д. 7-8), заключенного между продавцами ФИО3, ФИО2 и покупателем ФИО6 (в настоящее время ФИО7 в связи с регистрацией брака (л.д. 13).

В силу п. 5.1 договора купли-продажи ФИО3 и ФИО2 обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента удостоверения настоящего договора (л.д. 7 оборот).

Однако ответчик ФИО2 согласно адресной справке и выписке из финансово-лицевого счета (л.д. 11,20) до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, то есть свое обязательство предусмотренное договором купли-продажи от 27.05.2019 не исполнил.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, отсутствие у суда оснований не доверять представленным доказательствам и пояснениям истца, изложенным в исковое заявлении, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Михальченко (ранее Ремизовой) А.Ю. поскольку ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, являлся собственником указанного помещения до покупки его истцом. Наличие его на регистрационном учете нарушает права истца, в связи, с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Поскольку решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: