копия

Дело № 2-12968/2025

УИД № 24RS0048-01-2025-012368-56

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 ноября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием представителя истца ИП ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по агентскому договору,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд к ФИО3 с иском, в котором просит взыскать: вознаграждение по агентскому договору в сумме 64 500 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Требования мотивированы свои тем, что 02.11.2024 между ФИО3 (Принципал) и ИП ФИО4 (Агент) заключен агентский договор № 49730506, по условиям которого, агент обязался по заданию принципала осуществить для потенциального приобретателя показ жилого помещения принципала. Агент выполнил свои обязательства по договору надлежащим образом, 15.11.2024 ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимости. Однако ответчик уклонилась от выплаты ИП ФИО4 комиссионного вознаграждения в сумме 64 500 руб. Право требования с ответчика настоящей задолженности передано 01.12.2024 истцу по договору цессии, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО1 – ФИО2 (по доверенности) поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец ИП ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения с кадастровым номером 24:50:0500357, расположенного по адресу: <адрес>.

02.11.2024 между ФИО3 (Принципал) и ИП ФИО4 (Агент) заключен агентский договор № 49730506, по условиям которого, агент обязался по заданию принципала осуществить для потенциального приобретателя показ вышеуказанного жилого помещения принципала, а принципал обязалась выплатить агенту вознаграждение в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора.

Согласно акту осмотра объекта недвижимости от 02.11.2024, являющемуся Приложением № 1 к агентскому договору № 49730506, 01.11.2024 агент организовал осмотр потенциальным покупателем ФИО5 объекта недвижимости, стоимостью 1 550 000 руб.

02.11.2024 между ФИО3 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель) заключено соглашение о задатке в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, стоимостью 1 550 000 руб.

Согласно акту от 02.11.2024, ИП ФИО4 оказала ФИО3 полностью и своевременно услуги по агентскому договору № 49730506 от 02.11.2024.

Согласно договору купли-продажи от 15.11.2024, ФИО5 приобрела у ФИО3 жилое помещение по адресу: <адрес> по цене 1 600 000 руб. (п. 2.1).

ФИО5 с 18.11.2024 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, - что следует из выписки из ЕГРН от 22.08.2025.

01.12.2024 между ИП ФИО4 (Цедент) и ИП ФИО1 (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования, по условиям которого: цедент уступил цессионарию права требования, в том числе по агентскому договору № 49730506 от 02.11.2024, заключенному с ФИО3

06.08.2025 ИП ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом своих обязательств по вышеуказанному договору.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд установил, что ответчиком, в нарушении Агентского договора, не внесена в полном объеме оплата за проделанную ИП ФИО4 работу, доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, а также исходя из установленных по делу обстоятельств, норм закона и условий договора, суд находит требования истца ИП ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по договору в размере 64 500 руб. подлежащими удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен и признан достоверным, ответчик об оспаривании расчета суду не заявляла, каких-либо доказательств ошибочности расчета суду не представила.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная за подачу иска государственная пошлина в сумме 4000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (№ №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) вознаграждение по агентскому договору в размере 64 500 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков