Решение по делу № 2-495/2023 от 14.08.2023 - о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

УИД 86RS0008-01-2023-000261-55

Дело №2-495/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Когалым 14 августа 2023 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абулгасановой А.Я.,

с участием помощника прокурора г. ФИО4 –ФИО12,

представителя истца ФИО4 г.ФИО4 – ФИО13, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 г.ФИО4 к ФИО8, ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 г. ФИО4-<адрес>-Югры обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения, просит суд признать ФИО8, ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, г. ФИО4, <адрес>, выселить ФИО8 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, г. ФИО4, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, ФИО4-Мансийский автономный округ-Югра, г.ФИО4, <адрес>, комната 45, размер которой соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности ФИО4 города ФИО4-<адрес>-Югры находится жилое помещение - квартира общей площадью 51,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, г. ФИО4, <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества ФИО4-<адрес>-Югры от 19 декабря 2022 года и выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. На основании договора социального найма жилого помещения от 14 декабря 2009 года ФИО5 – наниматель, ФИО6 – супруга, ФИО7 – дочь, ФИО8 – сын заселились и зарегистрировались в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, г. ФИО4, <адрес>. Согласно рапортам ОМВД России по г.ФИО4, выписке из домовой книги ООО «ЕРИЦ» в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает – ФИО8. Наниматель ФИО5 и его супруга ФИО6 выписаны из спорного жилого помещения по смерти. ФИО9 (ФИО15) ФИО10, ФИО2, ФИО3, выписаны из спорного жилого помещения с 29 августа 2019 года, с выбытием в <адрес>, с учетом того, что ФИО9 (ФИО15) ФИО10, ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения и не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, ФИО4 г.ФИО4 считает, что они тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчик ФИО8, проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнят более шести месяцев без уважительных причин. Согласно выписке из финансово-лицевого счета за нанимателями числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 341789 рублей 90 копеек, пеня в размере 344914 рублей 67 копеек. ФИО4 г.ФИО4-<адрес>-Югры были направлены в адрес ответчиков уведомления об устранении нарушений пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда от 14.12.2021 №1-Отв-1841, от ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-367, от ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-1040 о необходимости погашения сложившейся задолженности, однако на момент обращения с иском задолженность ответчиками не погашена. В связи с чем ФИО4 г.ФИО4-<адрес>-Югры, просит выселить ФИО8 из спорного жилого помещения в другое жилое помещение общей площадью 8,1 кв.м., расположенное по адресу: ФИО4-Мансийский автономный округЮгра г.ФИО4, <адрес>, комната №.

Протокольным определением суда от 17 апреля 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченней ответственность «ЕРИЦ».

Представитель истца ФИО4 ФИО4 г.ФИО4-<адрес>-Югры, ФИО13в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО9 А.Р., ФИО9 А.И. в лице законного представителя ФИО9 А.Р., ФИО9 К.И. в лице законного представителя ФИО9 А.Р., о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, причин не явки не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен судом надлежащим образом, судебное извещение, направленное по адресу регистрации, которое подтверждается сведениями паспортной службы ООО «ЕРИЦ», ОМВД России по г.ФИО4 и месту жительства ответчика, было возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченней ответственность «ЕРИЦ», в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.

Суд, руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела и представленные доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 215 ГК РФ).

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно положениям Устава города ФИО4 принятого решением Думы г.ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД, размещенного в открытом доступе на официальном сайте ФИО4 города ФИО4, структуру органов местного самоуправления Муниципального образования городской округ ФИО4-<адрес>-Югры составляют, в частности, Представительный орган муниципального образования – Дума города ФИО4, Глава муниципального образования – Глава города ФИО4, исполнительно распорядительный орган муниципального образования – ФИО4 города ФИО4, Контрольно-счетный орган муниципального образования – Контрольно-счетная палата города ФИО4.

Согласно статье 27 Устава города ФИО4, исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами ФИО4-<адрес> - Югры, является ФИО4 города (пункт 1).

ФИО4 города обладает правами юридического лица и является муниципальным казенным учреждением, образуемым для осуществления управленческих функций (пункт 3).

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о договоре социального найма.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.ч. 1ч.ч. 1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ).

Положениями статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 города ФИО4-<адрес>-Югры является собственником жилого помещения <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, г. ФИО4, <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.32-35), указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, на состав семьи из четырех человек (он сам, ФИО6 – супруга, ФИО7 – дочь, ФИО8 – сын), что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами (л.д.8-10).

Согласно сведениям из ЗАГС ФИО5 и его супруга ФИО6 умерли (л.д.11-12).

Как усматривается из выписки домовой книги по вышеуказанному жилому помещению, в квартире зарегистрирован с 24 декабря 2009 года ФИО8 (л.д.58).

Ответчики ФИО9 (ФИО15) ФИО10, ФИО2, ФИО3, 29 августа 2019 года сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения, зарегистрированы с указанного времени в <адрес> (л.д.24, 58), что также подтверждается сведениями из ОМВД России по г.ФИО4 (л.д.61-62).

Решением Когалымского городского суда ФИО4-<адрес>-Югры от 06 ноября 2020 года по гражданскому делу № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» к ФИО5, ФИО8, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по гражданскому делу № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» к ФИО8, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлено, что ответчик ФИО9 (ФИО15) ФИО10 не проживает в спорном жилом помещении с 2016 года, постоянно с указанного времени проживает в <адрес>, выехала и из спорного жилого помещения добровольно, в связи с чем в удовлетворении исковых требований общества к ответчику ФИО9 А.Ф. отказано, оплату за жилищно - коммунальные услуги нее вносит, в силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ требований о вселении в спорную квартиру не заявляла, доказательств создания им препятствий в осуществлении права пользования спорным жилым помещением не предоставлено.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вышеуказанным судебным актом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, а также обязательны для суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО9 (ФИО15) А.Р. выехала из <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, г. ФИО4, <адрес>, добровольно, какие-либо его личные вещи в жилом помещении не хранятся, расходы по содержанию жилого помещения и оплате за ЖКУ ответчик не несет, что свидетельствует о добровольности выезда из спорного жилого помещения.

Таким образом, установив, что отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временный характер, ответчик с детьми добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, что свидетельствует о расторжении договора социального найма, поэтому ФИО9 (ФИО15) ФИО10, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Рассматривая требования истца в части выселения ФИО8, из спорного жилого помещения с предоставлением другого помещения, суд пришел к следующем.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из выписки финансово-лицевого счета № от 06 февраля 2023 года, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг спорного жилого помещения составляет 332628 рублей 61 копейка, пеня 356572 рубля 38 копеек (л.д.72). Оплата ответчиками производилась с 2012 года нерегулярно, на момент вынесения решения суда задолженность не погашена, меры для погашения задолженности не приняты.

Из ответа на запрос ООО «ЕРИЦ» сообщает, что по состоянию на 01 мая 2023 года на финансово-лицевом счете жилого помещения расположенного по адресу:ФИО4-Мансийский автономный округ-Югра г.ФИО4, <адрес> образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 309287 рублей 27 копеек, пени в размере 372533 рубля 22 копейки. Ответчики длительное время, более пяти лет добровольно не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, погашение задолженности производится в ходе принудительного исполнения.

ООО «ЕРИЦ» неоднократно обращалось в суд с исковым заявлением к ответчикам об оплате жилищно-коммунальные услуги. Так решением от 06 ноября 2020 года, по делу 2-232/2020 года с ответчиков солидарно взыскана задолженность в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 70314 (семьдесят тысяч триста четырнадцать) рублей 57 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2309 (две тысячи триста девять) рублей 44 копейки. Взыскано солидарно с ФИО5, ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 381100 (триста восемьдесят одна тысяча сто) рублей 04 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4145 (четыре тысячи сто сорок пять) рублей 87 копеек.

14 декабря 2021 года, 29 марта 2022 года, 24 мая 2022 года ФИО4 г. ФИО4-<адрес>-Югры в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, которое было оставлено без ответа.

Рапортом сотрудника ОМВД России по г.ФИО4 от 11 августа 2023 года установлено, что ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживает по адресу: ФИО4-Мансийский автономный округ-Югра, г.ФИО4, <адрес>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-и месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем 6 месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Ответчиками доказательств уважительности причин по не внесению платы за спорное жилое помещение суду не представлено, обратного материалы гражданского дела не содержат, возражений относительно признания утратившими право пользования жилым помещением, выселения из спорного жилого помещения ответчики суду не направили.

Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчиками длительное время более шести месяцев оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

В силу части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане.

Из приведенного следует, что при невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, свободного от прав других лиц жилое помещение, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

На предупреждения о необходимости погасить задолженность ответчики не реагировали.

Разрешая исковые требования по существу, установив, что задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность по оплате за пользование жилым помещением перед ФИО4 г.ФИО4-<адрес>-Югры носит постоянных характер, длится более шести месяцев, то на основании ст.90 ЖК РФ судом решено выселить ответчика ФИО8, из жилого помещения по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, г. ФИО4, <адрес>,со снятием граждан с регистрационного учета по указанному адресу.

Взамен спорного жилого помещения ответчику ФИО8 предоставлена комната №, общей площадью 8,1 кв.м., расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, ФИО4-Мансийский автономный округ-Югра, г. ФИО4, <адрес>, что также соответствует положениям ст.105 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования ФИО4-<адрес>-Югры городской округ город ФИО4 в размере 4500 (четыре тысячи пятьсот ) рублей 00 копеек, с ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования ФИО4-<адрес>-Югры городской округ город ФИО4 в размере 1500 (одна тысяча пятьсот ) рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 г.ФИО4 к ФИО8, ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4-Мансийский автономный округ-Югра, г. ФИО4, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО4-Мансийский автономный округ-Югра, г. ФИО4, <адрес>.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4-Мансийский автономный округ-Югра, г. ФИО4, <адрес> предоставлением другого жилого по договору социального найма, общей площадью 8.1 кв.м по адресу: <адрес>, ФИО4-Мансийский автономный округ-Югра, г. ФИО4, <адрес>, комната 45.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования ФИО4-<адрес>-Югры городской округ город ФИО4 в размере 4500 (четыре тысячи пятьсот ) рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования ФИО4-<адрес>-Югры городской округ город ФИО4 в размере 1500 (одна тысяча пятьсот ) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 17 августа 2023 года.

Судья (подпись) В.В. Трифанов

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле № 2-495/2023 Когалымского городского суда ХМАО-Югры