72RS0013-01-2022-002817-22

Дело № 2-3358/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 29 августа 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Навигатор. Девелопмент» к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Навигатор. Девелопмент» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, признании результатов межевого плана от 18.06.2021 г. недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка. Требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 195 кв.м., запись о регистрации права от 22.09.2020 г., координаты внесены в соответствии с межевым планом от 07.09.2020 г., при этом участок является многоконтурным и состоит из двух контуров: части 1 – площадь 835,66 кв.м., части 2 – площадь 1 359,1 кв.м. В ходе процедуры перераспределения земельных участков с собственниками участков, примыкающих к части 2 участка, после сдачи документов на государственную регистрацию выяснилось, что на части 2 земельного участка поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 359 кв.м. по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Кулаковское МО, ТОО «Плодовое», координаты которого совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером №. Первичное право на участок № было зарегистрировано за ФИО2, реализовавшей его ответчице. На заявление об исправлении технической ошибки в связи с наложением границ участков, было сообщено о том, что координаты участка № внесены в соответствии с планом от 18.06.2021 г., при этом данный межевой план с истцом согласован не был.

В судебном заседании представитель истца на основании ст. 39 ГПК РФ, изменила исковые требования, просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от 29 августа 2022 года производство по делу в части исковых требований о признании права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель Монарх Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, факт наличия реестровой ошибки не оспаривают.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ООО «Навигатор. Девелопмент» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 195 кв.м., запись о регистрации права от 22.09.2020 г., координаты внесены в соответствии с межевым планом от 07.09.2020 г., при этом участок является многоконтурным и состоит из двух контуров: части 1 – площадь 835,66 кв.м., части 2 – площадь 1 359,1 кв.м.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 359 +/-13 кв.м.

Право собственности ответчика ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.07.2021 года, заключенного с ФИО2 (л.д. 151).

Проект межевания земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен 09.03.2021 года для выдела участков в счет земельных долей из исходного земельного участка в кадастровым номером №, количество образованных участков.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 162-217) установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, так как установлена идентичность координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, причина возникновения данного обстоятельства в проекте межевания участка с кадастровым номером № не отражена.

Имеется пересечение границ земельных участков истца и ответчика, данное пересечение является реестровой ошибкой воспроизведенной в сведениях ЕГРН и допущенной при подготовке проекта межевания земельных участков от 09.03.2021 года для выдела участков в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, ранее принадлежащим ФИО2

Реестровая ошибка исправляется путем исключения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку данное заключение выполнено на основании определения суда, что исключает заинтересованность эксперта в исходе дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ, является квалифицированным специалистом.

Таким образом, для восстановления нарушенных неверным межеванием земельного участка с кадастровым номером № прав ООО «Навигатор. Девелопмент» необходимо исправить реестровую ошибку.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о недействительности результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Навигатор. Девелопмент»– удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Навигатор. Девелопмент» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2022 года.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-3358/2022.

судья В.Ю. Носова