Дело № 2-1306/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Акционерному обществу "Старокрымский" 3-е лицо Администрация Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что согласно Свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданному совхоз-заводом «Старокрымский» и зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским МБТИ в регистрационной книге за №, истцам на праве общей долевой собственности (в равных долях) принадлежит жилое помещение - квартира площадью 42,4 кв.м., расположенная по адресу: .

С учетом правовой нормы и с целью приведения правоустанавливающих документов на помещение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, они обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке квартиры на государственный кадастровый учет и заявление о регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании поданного истцами заявления ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестре недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - квартире с кадастровым номером 90:04:090101:191 площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: .

Однако, по результатам рассмотрения заявления о регистрации права, должностными лицами Госкомрегистра Крыма ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в ее проведении, так как из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосии следует, что материалах инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о регистрации права собственности на спорную квартиру, в которой доля не определена за ФИО1, ФИО3 (Имя отчество не указаны) на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных выше обстоятельствах, в виду технической ошибки, допущенной сотрудниками БТИ в ДД.ММ.ГГГГ при проведении регистрационных действий, истцы лишены возможности зарегистрировать принадлежащее им право общей долевой собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости в досудебном порядке.

Истцы просят признать за ФИО1 и ФИО2, в равных долях право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на квартиру с кадастровым номером № площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: .

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 233-237 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с представленной выпиской из похозяйственной книги (л.д.12) ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли Республики Крым.

Суду было представлено свидетельство о праве собственности на жилье, в соответствии с которым квартира по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 в равных долях (л.д.10).

Судом было истребовано инвентарное дело из ГУП РК «Крым БТИ» в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записей о регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества не имеется.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, площадь квартиры 42,4 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Истцы обращались в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности, вместе с тем, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в регистрации со ссылкой на ответ ГУП РК «Крым БТИ» согласно которому объект по имеет запись о регистрации права собственности на квартиру № в которой доля не определена за ФИО1, ФИО3 (имя отчество не указано) на основании свидетельства о праве собственности на жилье выданное совхоз-заводом «Старокрымский».

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 5 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникшего прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

То обстоятельство, что орган, осуществлявший ранее регистрацию права собственности – БТИ, надлежащим образом не осуществил запись в регистрационной книге (не указано имя и отчество второго сособственника) само по себе не может свидетельствовать об отсутствии права собственности у истцов.

Поскольку судом достоверно установлено, что ранее истцам в равных долях действительно принадлежала спорная квартира на праве собственности, что подтверждается соответствующим свидетельством, иных записей не содержится не в ГУП РК «Крым БТИ», ни в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру, ввиду чего судом усматриваются основания для признания права собственности за истцами в равных долях на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым.

Решения в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2022 года.

Судья: