УИД 77RS0020-02-2025-006293-57

Дело № 2-5082/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5082/2025 по иску ТСЖ «Трехгорка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Трехгорка» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, начисленные за период с 01 марта 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере сумма, пени начисленные по правилам ч. 14 ст.155 ЖК РФ за период с 11.04.2022 г. по 26.09.2025 г. в размере сумма, взносов на капитальный ремонт, начисленные за период с 01 марта 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере сумма, пени начисленные по правилам ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 11.04.2022 г. по 26.09.2025 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с 27.09.2025 г. по день фактического исполнения обязательств. Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Собственниками квартиры № 6 по данному адресу являются ФИО1, ФИО2, которым в спорные периоды предоставлялись коммунальные и эксплуатационные услуги, стоимость которых не оплачена ответчиками в полном объеме.

Представитель истца ТСЖ «Трехгорка» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представлены письменные возражения.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям сайта ГИС ЖКХ в информационно-коммуникационной сета «Интернет», управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, является Товарищество собственников жилья «Трехгорка».

Как следует из представленных истцом документов, которые не были опровергнуты ответчиками по правилам ст. 56 ГПК РФ, у последних образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2025 г. в размере сумма, пени за период с 11.04.2022 г. по 26.09.2025 г. в размере сумма, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере сумма и пени за период с 11.04.2022 г. по 26.09.2025 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанной обязанности на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Расчет истца проверен и признан судом арифметически верным.

Вместе с тем Ответчиками представлены возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми они просят применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление было сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, включая случаи заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет", в установленном порядке.

Согласно материалам дела, судом установлено, что истец с настоящим исковым заявлением обратился в суд посредством почтовой связи. Таким образом, с учетом выводов ВС РФ, суд приходит к выводу, что истец обратился в суд 21 марта 2025 года, что подтверждается почтовым идентификатором 80515106486307.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности не может распространяться на период с 01 марта 2022 года. Утверждения ответчиков о том, что исковое заявление зарегистрировано в мае 2025 года, противоречат выводам, изложенным Верховным Судом Российской Федерации, и не могут быть применены в настоящем деле, поскольку подача иска была осуществлена через организацию почтовой связи.

Кроме того, суд принимает уточненные исковые требования, поскольку истец предоставил доказательства направления этих уточнений. Подтверждением служат идентификаторы почтовых отправлений 80514213505048 и 80514213508940.

Таким образом, основываясь на имеющихся в материалах дела доказательствах, суд, оценивая их в совокупности, приходит к выводу о том, что с каждого из ответчиков, с учетом требований ст. 249 ГК РФ пропорционально доли каждого ответчика в праве собственности, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2025 г. в размере сумма, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорный период являлись собственниками жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги были предоставлены, равно как и происходили начисления взносов на капитальный ремонт, однако ответчики оплату услуг не производили. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному суду не представлено, также как и доказательств оплаты поставленных коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт. Также с каждого из ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере сумма

С ответчиков подлежат взысканию пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исчисленные на суммы задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, судом расчет пеней проверен, таковой является верным, также подлежат удовлетворению требования о взыскании пеней на суммы задолженностей по день фактического исполнения обязательств.

При этом, суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, с целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, в связи с чем с каждого из ответчиков подлежит взысканию в пользу истца пени, исчисленных на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере сумма

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для снижения суммы пени, исчисленных на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, так как заявленный ко взысканию размер пеней не является средством обогащения кредитора, направлен на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и соответствует последствиям нарушения, в связи с чем с каждого из ответчика подлежат взысканию пени в пользу истца в размере сумма

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с каждого из ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Трехгорка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, взыскивать пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ исчисленных на сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма, на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, начиная с 27.09.2025 г. по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Трехгорка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, взыскивать пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ исчисленных на сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма, на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, начиная с 27.09.2025 г. по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 01.11.2025 г.

Судья А.С. Вальчук