Решение по делу № 2-683/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-683/2023

УИД23RS0028-01-2023-000900-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 23 октября 2023 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца - Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20.06.2014 года поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 9321кв.м., по адресу: <Адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)».

20.06.2014 года поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 13930кв.м., по адресу: <Адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)».

20.06.2014 года поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 12784кв.м., по адресу: <Адрес> категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)».

21.11.2008 года поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 3212кв.м., по адресу: <Адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Спорные земельные участки не имеют правообладателей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При получении сведений Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности установлено, что данный для функциональной зоны «зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками» установлены предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: 400-5000 кв.м., минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы – 12м.

Площади спорных земельных участков не соответствуют предельным максимальным размерам земельных участков для функциональной зоны «зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками», установленные Правилами землепользования и застройки Владимирского сельского поселения Лабинского района, утвержденными решением Совета Владимирского сельского поселения Лабинского района от 19.05.2014 года № 194/61, что не позволяет вовлечь данные земельные участки в хозяйственный оборот.

В связи с изложенным, представитель истца просил суд исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер> Указать в решении суда, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из ЕГРН сведений об указанных земельных участках.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.06.2014 года поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 9321кв.м., по адресу: <Адрес> категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)».

20.06.2014 года поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 12784кв.м., по адресу: <Адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)».

Спорные земельные участки не имеют правообладателей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 11.10 и п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно п.6,7 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим пре-пятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ следует, что предельные (максимальные и минимальные размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии со ст.70 земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст.1 ФЗ от 13.07.2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных данным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Согласно части 2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений.

Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч.7 ст.1 указанного закона).

Из положений ФЗ от 13.07.2015года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п.33 ч.1 ст.26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления (п.14,15 ст.41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п.3 ст.70).

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулировании сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

В ст.12 ГК РФ перечислены предусмотренные законом способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета указанного земельного участка при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках:

с кадастровым <Номер> площадью 9321кв.м., по адресу: <Адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)»;

с кадастровым <Номер> площадью 13930кв.м., по адресу: <Адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)».

с кадастровым <Номер> площадью 12784кв.м., по адресу: <Адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)».

с кадастровым <Номер> площадью 3212кв.м., по адресу: <Адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: