61RS0011-01-2022-001591-07 К делу №2-1109/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Маловой Т.В.,

с участием представителя истца адвоката Вдовенко Г.А., действующей по ордеру №105935 от 13.07.2022 г., доверенности от 29.03.2022 г.

при секретаре Героевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что она проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: , общей площадью 44,7 кв.м. с 1979 г. в качестве дочери своего отца ФИО5 В данной квартире они все вместе проживали одной семьей, квартира была предоставлена её отцу. После его смерти, на основании решения исполнительного комитета Горняцкого поселкового Совета народных депутатов №.6 от ДД.ММ.ГГГГ решено в связи со смертью ФИО5 ордер на вышеуказанную квартиру переоформить на имя жены ФИО1

В 1982 г. истица вышла замуж за ФИО6, ей была присвоена фамилия ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО1 умерла. После смерти матери истица вместе с супругом и со своими детьми продолжает проживать в данной квартире в составе 3 человек: ФИО6, ФИО2 и ФИО6

Согласно уведомлению Администрации горняцкого сельского поселения №.33.\36 от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма заключить не представляется возможным, поскольку данная квартира в реестре собственности муниципального образования «Горняцкое сельское поселение» не значится. Таким образом, принадлежащая истицы квартира выбыла из владения прежнего собственника в связи со смертью, в муниципальную собственность не находится. С момента предоставления квартиры отцу истицы, а позже её матери, истица со своей семьёй пользуются квартирой открыто и добросовестно как своим собственным имуществом более 40 лет.

Истец в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 44,7 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования просила удовлетворить. Представитель истицы Вдовенко Г.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Горняцкого сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , извещённые о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.16 указанного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета №.6 от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО5 ордер на квартиру по был переоформлен на его жену ФИО1 (л.д. 17).

Управлением жилищного хозяйства при исполнительном комитете Горняцкого поселкового Совета народных трудящихся выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на право занятия с семьей, состоящей из 2 человек (ФИО1 и дочь ФИО7).

22.07.1996г. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 30).

ФИО1 является матерью ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: составляет 44,7 кв.м. (л.д.10-11).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО2, ФИО6, что подтверждается выпиской из подомовой книги (л.д. 12).

Судом установлено, что указанная квартира не является муниципальной собственностью (л.д.15).

Сведений о том, что квартира находится в собственности предприятий, организаций суд не представлено и не добыто.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом всех обстоятельств дела и требований норм материального права, суд приходит к выводу о том, что поскольку после смерти матери ФИО1 истца ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом на протяжении более 25 лет, проживает и зарегистрирована в квартире, исполняет обязанности собственника имущества, осуществляет все расходы по его содержанию, в течение этого времени никто права истицы на квартиру не оспаривал, иных лиц, оспаривающих ее права на указанное недвижимое имущество, не имеется, за истцом в порядке ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. , право собственности на квартиру общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.07.2022 г.

Судья Т.В. Малова