Дело № 2-3582/2025

УИД 54RS0007-01-2025-001703-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.05.2025 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.,

при секретаре Шелковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к Фонду модернизации ЖКХ о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Фонду модернизации ЖКХ о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

/дата/ со стороны ответчика истцу был выставлен расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с наличием долга с 08.2014 г. до /дата/, квитанции об оплате со стороны ответчика не направлялись. Полагает, что начисления Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> за капитальный ремонта период с августа 2014 г. по ноябрь 2019 г. незаконные.

Так, оплату услуг ЖКХ истец производит с помощью мобильного приложения «Платосфера», где в графе услуги «Фонд модернизации ЖКХ НСО» л/с № выставлена задолженность: пеня по капитальному ремонту 10588,37 руб., капитальный ремонт: 11038,17 руб., что подтверждается информацией по состоянию на /дата/, представленной Фондом модернизации ЖКХ.

На основании Решения Мирового судьи 1 судебного участка Ордынского судебного района <адрес> от /дата/, ФИО 1, погашена задолженность (за истец) по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2019 г. по сентябрь 2021 г. в размере 4691,74 руб., что подтверждается чеком-ордером об оплате от /дата/ (операция: 4947).

/дата/ произведена оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с февраля 2023 г. по декабрь 2023 г. в размере 3266, 56 руб. (Чек-ордер /дата/ №).

/дата/ произведена оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2021 г. по январь 2023 г. в размере 3731, 81 руб. (Чек -ордер от /дата/ №).

/дата/ произведена оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2024 г. по февраль 2024 г. в размере735,64 (Семьсот тридцать пять рублей) 64коп. (Чек -ордер от /дата/ №).

/дата/ произведена оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2024 г. по май 2024 г. в размере 1104 руб. (Чек -ордер от /дата/ №).

/дата/ произведена оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2024 г. по сентябрь 2024 г. в размере 1472,02 руб. (Чек -ордер от /дата/ №).

/дата/ произведена оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за октябрь 2024 г. в размере 465, руб. (№ заказа 70364 от /дата/).

/дата/ произведена оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за ноябрь 2024 г. в размере 367,82 руб. (платежный документ <адрес>-03-4111 от /дата/).

/дата/ произведена оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за декабрь 2024 г. в размере 367,82 руб. (платежный документ <адрес>-04-4121 от /дата/).

Представленные копии квитанций подтверждают отсутствие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 г. по январь 2025 г..

В 2014 г. сумма, начисленная за капитальный ремонт, составила 5,60 руб.

Полагает, что истцу необоснованно выставлен счет за капитальный ремонт с августа 2014 г. по ноябрь 2019 г. в размере 11038, 17 руб., а также пеня по капитальному ремонту в размере 10588,37 руб.

На основании изложенного, просит суд признать незаконными действия Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> по начислению взносов за капитальный ремонт в период с /дата/ по /дата/ в размере 11038,17 руб., а также пени по капительному ремонту в размере 1058,37 руб., обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> сделать перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 21626,54 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО 1, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО 2, действующая на основании доверенности, возражала относительно заявленных требований, представил письменный отзыв на иск.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу в размере 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/

В целях формирования фонда капитального ремонта ответчиком открыт лицевой счет № на имя истца.

Из представленной в материалы дела справки по задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету лицевой счет №, а также выставляемых ответчиком квитанциях следует, что образовалась задолженность по оплате взносов за период с августа 2014 г. по апрель 2025 г., а также пени.

Согласно представленной выписке по лицевому счету начисления осуществлялись с /дата/, что соответствует ч. 3 ст. 170 ЖК РФ.

Основанием заявленных требований истец указывает истечение срока исковой давности по начисленной задолженности за спорный период с /дата/ по 31.11. 2019 г.

Разрешая заявленные истцом требования об исключении задолженности за спорный период ввиду истечения срока исковой давности, суд принимает во внимание, что из положений ст. 195, п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что требование о применении срока исковой давности не может являться самостоятельным предметом спора, заявленным в виде исковых требований, так как заявление о применении срока исковой давности является способом защиты ответчика в судебном разбирательства по предъявленным к нему требованиям, либо третьего лица, права и обязанности которых могут быть затронуты вынесенным решением суда.

Таким образом, применение срока исковой давности возможно только в случае заявления ответчиком исковых требований о взыскании с собственников указанного помещения задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

В материалах дела отсутствуют сведения о предъявлении ответчиком исковых требований о взыскании с собственника указанного жилого помещения задолженности по уплате взносов. Вместе с тем истец не лишен права заявить о пропуске срока исковой давности в случае предъявления к нему иска о взыскании соответствующей задолженности.

Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Применение понятия «безнадежная ко взысканию задолженность» по аналогии положений ст. 59 Налогового кодекса РФ невозможно. Указанная правовая норма регулирует исключительно налоговые правоотношения, и к сложившейся ситуации не применима.

Более того, согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29 июля 1998 г., возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).

Положениями ст. ст. 408 - 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений ст. ст. 195, 196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что само по себе истечение срока исковой давности не может служить основанием для исключения образовавшейся задолженности при обращении должника с иском к взыскателю. Избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом. Избираемый истцом способ защиты в случае удовлетворения требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, и принимая во внимание, что начисление ответчиком платы по взносам на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истца, основания для удовлетворения заявленных требований об обязании ответчика произвести перерасчет, а также о признании незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт и пени в спорный период отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истец (паспорт №) к Фонду модернизации ЖКХ (ИНН №) о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчет отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Председательствующий Е.И. Козлова