УИД 77RS0009-02-2024-008443-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, о включении квартиры, расположенной по адресу адрес в наследственную массу имущества фио, умершей 24.10.2021 года, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию, мотивируя тем, что фио с 25.01.1971 года была зарегистрирована по месту жительства и проживала в квартире по адресу: адрес на основании договора социального найма. При жизни фио, выразила намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, обратившись 17.10.2021 года в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении Договора передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение - квартиру, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей от 17.10.21г., регистрационный номер 33-5-101469/21. Однако, спустя 4 дня, а именно 24.10.2021 года фио умерла. После смерти наследодателя нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу фио, умершей 24.10.2021 года на основании завещания истцу выдано свидетельство о праве на наследство на иное наследственное имущество, а именно: на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: : адрес, Малый адрес, кадастровый номер: 77:03:0005024:2672 и на автомобиль. Однако, нотариусом фио свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: адрес, истцу выдано не было. Поданное заявление о включении жилого помещения, наследственную массу и выдаче свидетельства от 21.05.24г., осталось без ответа. Поскольку наследодатель фио выразила намерение приватизировать квартиру по адресу: адрес, обратившись 17.10.2021 года в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации, не отозвала свое заявление, совершим все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в ее собственность, однако не успев завершить процесс приватизации в связи со смертью, последовавшей 24.10.2021 года, в связи с чем не смогла соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. Квартира подлежит включению в состав наследственного имущества фио, умершей 24.10.2021 года, за истцом, который в установленный законом срок принял наследство после смерти матери, должно быть признано права собственности в порядке наследования по завещанию на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в возражениях, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не редставил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств по делу, судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположена по адресу: адрес

Указанное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма на основании ордера № 074400 серии 64 от 17.04.1964 года.

18.08.2009 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5605-01-2009-0002530, в соответствии с условиями которого право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес имеют фио (наниматель), фио ( муж).

Решением Зюзинского районного суда адрес от 30.05.2017 года, фио признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным о адресу: адрес, снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

17.10.2021 года между Департаментом городского имущества адрес и фио заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от 18.08.2009 года, в соответствии с которым, право пользования жилым помещением имеет фио (наниматель).

В судебном заседании установлено, что фио с 25.01.1971 года была зарегистрирована по месту жительства и проживала в квартире по адресу: адрес на основании договора социального найма.

При жизни фио, выразила намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, обратившись 17.10. 2021 года в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении Договора передачи права собственность на заниманием жилое помещение и передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес в порядке приватизации, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей от 17.10.21г., регистрационный номер 33-5-101469/21.

Однако, 24.10.2021 года фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

фио на случай своей смерти, 02.07.2019 года составила завещание, удостоверенное нотариусом адрес ФИО2, в соответствии с которым, фио все свое имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала ФИО1, ...паспортные данные.

Таким образом, наследником по завещанию имущества фио, умершей 24.10.2021 года, является ФИО1.

фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио 29.02.2024 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Купавенский, д. 7, кв. 53, 04.03.2024 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, принадлежащее фио транспортное средство – марки марка автомобиля

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 05.06.2024 года, нотариусом адрес фио, отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру с кадастровым номером 77:06:0005014:3994, находящуюся по адресу: адрес, поскольку квартира не принадлежит наследодателю.

Требования о включении жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес в состав наследственного имущества после смерти фио заявлены на том основании, что фио, умершая 24.10.2021 года, до момента своей смерти выразила намерение приватизировать квартиру по адресу: адрес, обратившись 17.10.2021 года в Департамент городского имущества адрес с заявлением о приватизации, до момента своей смерти не отозвала свое заявление, совершив все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в ее собственность, однако не успела завершить процесс приватизации в связи со смертью, в связи с чем не смогла соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт подачи заявления о приватизации, которое не отзывала до момента смерти, совершение всех необходимых и достаточных действия для передачи жилого помещения в ее собственность.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио, умершая 24.10.2021 года, до момента своей смерти явно выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и приобретение указанного жилого помещения в собственность.

Поскольку фио до момента смерти (24.10.2021 года) были осуществлены все необходимые действия, направленные на приобретение жилого помещения в собственность, явно выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, и право собственности адрес на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, до момента своей смерти не отозвала заявление о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части включения жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес в состав наследственного имущества фио, умершей 24.10.2021 года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части включения жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес в состав наследственного имущества фио, умершей 24.10.2021 года, учитывая, что иных наследников нет, принимая во внимание, что ФИО1 принял иное наследство по завещанию после смерти фио, умершей 24.10.2021 года, а принятие части наследства свидетельствует о принятии всего наследства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признании права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Корп. 3, кв. 340 в порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 24.10.2021 года, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Включить жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в состав наследственного имущества фио, умершей 24.10.2021 года.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 24.10.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 года