Решение по делу № 2-5466/2023 от 19.07.2023

Копия

№ 2-5466/2023

56RS0018-01-2023-005025-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Ситковой Е.П.,

с участием представителя заинтересованного лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на основании заявления Департамента в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, а именно:

- сеть водоснабжения на территории ..., протяженностью 1709 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть канализации на территории ..., протяженностью 1655 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть водоотведения, протяженностью 18 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть водоотведения, протяженностью 268 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N.

АО «Специализированный застройщик «Финансово-строительный концерн» отказался от права собственности на линейные объекты с кадастровыми номерами N и N.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами N и N собственника не имеют.

Просил признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- сеть водоснабжения на территории ..., протяженностью 1709 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть канализации на территории ..., протяженностью 1655 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть водоотведения, протяженностью 18 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть водоотведения, протяженностью 268 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N.

Представитель заинтересованного лица АО «Специализированный застройщик «Финансово-строительный концерн» ФИО1, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований, в письменном отзыве указал, что Общество являлось застройщиком многоквартирных жилых домов в ... осуществило строительство сети водоснабжения, протяженностью 1709 м, кадастровый N и сети канализации, протяженностью 1655м, кадастровый N. Общество не является специализированной организацией, в сферу деятельности которой входит обеспечение работоспособности систем водоснабжения и водоотведения, в связи с чем принято решение об отказе от права собственности на данные объекты. Просил требования Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Оренбургской области, ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве представитель ООО «Оренбург Водоканал» указал, что объекты с кадастровыми номерами N, N и N переданы Обществу передаточным актом N бесхозных сетей водоснабжения и канализации в эксплуатацию. Считает, что исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из содержания части 2 статьи 293, части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что значимыми для дела обстоятельствами является установление судом отсутствия у недвижимой вещи собственника либо что собственник неизвестен, недвижимая вещь принята на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйной.

По смыслу вышеприведенных норм закона основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен и со времени постановки недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного прошло более года.

В силу раздела 2 Положения о Департаменте имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга, утвержденного Решением Оренбургского городского совета от ... N, Департамент от имени администрации города Оренбурга в соответствии с действующим законодательством осуществляет полномочия по обеспечению полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности. Обладает следующими функциями, в том числе: обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 5 и ... следует, что на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества приняты:

- сеть водоснабжения на территории 16 микрорайона СВЖР, протяженностью 1709 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть канализации на территории 16 микрорайона СВЖР, протяженностью 1655 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть водоотведения, протяженностью 18 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть водоотведения, протяженностью 268 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N.

В соответствии с указанными выписками правообладатель спорных объектов недвижимости не установлен.

Из представленного в материалы дела сообщения АО «Специализированный застройщик «Финансово-строительный концерн» от ... следует, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами N и N находятся в надлежащем техническом состоянии, Обществом принято решение об отказе от права собственности на данные объекты.

Согласно сообщению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений ... от ..., от ..., от ... объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами N и N процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области не проходили.

В соответствии с ответом территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от ... объекты с кадастровыми номерами N и N не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включены в реестр федерального имущества, находящегося на территории ....

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом города Оренбурга от ... объекты недвижимости с кадастровыми номерами N и N в реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Оренбург», не включены.

В рамках рассмотрения указанного заявления каких-либо заинтересованных лиц, претендующих на спорные объекты недвижимости, не установлено.

Какими-либо сведениями о лицах, которые могли бы заявить свои права на бесхозяйные объекты недвижимости, суд не располагает, в ходе рассмотрения заявления таких лиц судом не установлено.

Объекты недвижимого имущества: сети водоснабжения и канализации на территории ..., расположенные по адресу: ..., сеть водоотведения, протяженностью 18 м, расположенная по адресу: ... и сеть водоотведения, протяженностью 268 м, расположенная по адресу: ..., являются линейными объектами.

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии в п. 2, п. 9 ст. 2 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» водоотведение представляет собой прием, транспортировку и очистку сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения; канализационная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

Таким образом, поскольку указанные выше объекты в установленном порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по истечении трех месяцев лиц, заявивших свои права в отношении указанных объектов, не установлено, суд находит заявление Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права муниципальной собственности на имущество удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Оренбург» на объекты недвижимого имущества:

- сеть водоснабжения на территории ..., протяженностью 1709 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть канализации на территории ..., протяженностью 1655 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть водоотведения, протяженностью 18 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N;

- сеть водоотведения, протяженностью 268 м, расположенная по адресу: ..., кадастровый N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 28 июля 2023 года

Судья подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-5466/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга