Дело №2-732/2022

50RS0028-01-2021-009700-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Смирновым П.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, Московскому территориальному управлению Федеральное агентство по рыболовству об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Московскому территориальному управлению Федеральное агентство по рыболовству, в котором просит установить границы земельного участка площадью 1564 кв.м., расположенного по адресу: , по фактическому землепользованию.

В обоснование иска указано на то, что на основании решения Мытищинского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: . В ходе проведения геодезических работ по межеванию спорного земельного участка было установлено, что его площадь по фактическому землепользованию составляет 1564 кв.м.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО8 и представитель Московского территориального управления Федерального агентства по рыболовству в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ допускается защита прав в форме восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании решения Мытищинского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: .

В ходе проведения геодезических работ по межеванию спорного земельного участка было установлено, что его площадь по фактическому землепользованию составляет 1564 кв.м., что меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах, а также в решении Мытищинского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Центр судебных экспертиз Московской области».

В соответствии с заключением экспертов АНО «Центр судебных экспертиз Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь фактического пользования земельного участка без пересечений и чересполосиц составляет 1590 кв.м., что на 210 кв.м. меньше площади указанной в решении Мытищинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (1800 кв.м. – 1590 кв.м. = 210 кв.м.).

Расхождение в площадях является допустимым при уточнении местоположения границ земельных участков и не противоречит положениям п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы земельного участка по фактическому пользованию были определены:

- с устранением пересечения с границами земельного участка с кадастровым № (земли водного фонда), площадью 3,2 кв.м. (графическое изображение пересечения приведено в Приложении №, каталог координат пересечения приведен в Приложении № каталог №

- с устранением чересполосиц по установленным границам смежного земельного участка с кадастровым №;

- с устранением пересечений/чересполосиц по установленным границам смежного земельного участка с кадастровым №.

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

границ фактического пользования земельного участка расположенного при домовладении по адресу: :

По результатам проведенного пространственного анализа определено, границы фактического пользования земельного участка: - полностью находятся в границах 2-го пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города Москвы;

- полностью находятся в границах водоохранной зоны и границах прибрежной защитной полосы Клязьминского водохранилища;

- полностью попадают в границы шестой подзоны и в границы сектора 3.1 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево);

- частью, площадью 1437 кв.м. попадают в границы Дмитровского лесничества Московской области (реестровый №).

А также, часть земельного участка расположена в береговой полосе Клязьминского водохранилища. Графическое изображение - Приложение 2.8.

Исследуемый земельный участок, который находится в зонах с особыми условиями использования территорий, охранных зонах, соответствует требованиям СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 No 45), Постановлением Совета народных комиссаров РСФСР от 4 сентября 1940 г. No 696 «О санитарной охране канала Москва-Вол га как источника водоснабжения г. Москвы» (Том 2.1), Постановлением Совета народных комиссаров РСФСР от 23 мая 1941 г. N 355 «О санитарной охране московского водопровода и источников его водоснабжения» (Том 2.2). Решением Исполкома московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04 1980 г. No 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП» (Том 2.3). Картой ЗОУИТ в части ЗСО.

Исследуемый земельный участок не противоречит требованиям Земельного кодекса РФ в части ограничений использования земельных участков из перечня ограничений, установленных федеральным законом или положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида, а именно Приаэродромной территории и территории Дмитровского лесничества Московской области, а также водоохранной зоны Клязьминского водохранилища, в том числе с учетом Федерального Закона «О внесении изменений в статью 27 Земельного Кодекса РФ» (принят 26 января 2022 года, одобрен Советом Федерации 11 февраля 2022 года).

Суд принимает за основу указанное заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», они даны в письменной форме, содержат подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты, проводившие исследование, имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные требования, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, в том числе, заключение судебной экспертизы, принимая во внимание, что выводы судебной экспертизы не опровергались, ходатайства о назначении повторной экспертизы не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и устанавливает границы земельного участка, расположенного по адресу: , по фактическому землепользованию в соответствии с каталогом координат, приведенным в Приложении №, каталог № заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, Московскому территориальному управлению Федеральное агентство по рыболовству об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: , по фактическому землепользованию в соответствии с каталогом координат, приведенным в Приложении 3, каталог 1 заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

КАТАЛОГ КООРДИНАТ

границ фактического пользования земельного участка расположенного при домовладении по адресу: :

Площадь земельного участка 1590 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.08.2022.

Председательствующий Д.А. Молева