УИД 77MS0174-01-2022-002380-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2164/23 по иску ГБУ адрес Перово» к фио фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО1 фио к ГБУ адрес Перово» об обязании произвести перерасчет,
Установил:
ГБУ адрес Перово» обратилось в суд с иском к ФИО1 с учётом уточнённых исковых требований о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, которую ответчик в добровольном порядке уплачивать отказываются. Истец обращался к мировому судье судебного участка №292 адрес о выдаче судебного приказа, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен, о чем имеется определение суда.
ФИО1, не признавая исковые требования, обратился к ГБУ адрес Перово» со встречными исковыми требованиями об обязании ГБУ адрес Перово» произвести перерасчет излишне начисленных ЖКУ за период с марта 2021 года по август 2021 года, а также за период с августа 2021 года по октябрь 2022 года.
В обоснование встречного иска ФИО1 ссылается на то, что в апреле, мае 2021г. в ЕПД начисление платы за услуги по ГВС и ХВС и водоотведение произведены по общедомовому прибору учета, что не соответствует требованиям действующего законодательства, до настоящего времени перерасчет не произведен.
Представитель истца ГБУ адрес Перово» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал требования встречного иска.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ГБУ адрес Перово» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес (л.д. 11-14).
Ответчиком ФИО1 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 года по 30.09.2022 года надлежащим образом не исполнены.
Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.08.2021 года по 30.09.2022 года в размере сумма (л.д. 65).
ГБУ адрес Перово» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ, который был вынесен 13.10.2021 года и 18.11.2021 года отменен (л.д. 26).
Доводы ответчика о несоответствии предоставляемых истцом платежных документов требованиям действующего законодательства суд отклоняет по следующим основаниям.
В силу пп. "а" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в платежном документе указываются почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).
Примерная форма единого платежного документа утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр, сведения, необходимые для расчета и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги и заполнения платежного документа потребителя: фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, площадь помещения, принадлежность потребителя к той или иной льготной категории, сведения о задолженности, объем потребления тех или иных коммунальных услуг.
Доказательств того, что платежные документы (ЕПД) не соответствуют требованиям действующего законодательства, в материалах дела не содержится.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ГБУ «Жилищник адрес» суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма согласно расчету истца, который соответствует требованиям действующего законодательства, а иного суду не представлено.
Поскольку судом удовлетворены первоначальные требования, то оснований для удовлетворения встречного иска не имеется. Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд также учитывает, что ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал, что показания ИПУ воды он не передавал.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес 7720307180 к фио фио 05715120938 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 фио в пользу ГБУ адрес Перово» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма сумма, почтовые расходы в размере сумма
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 фио к ГБУ адрес Перово» об обязании произвести перерасчет отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 31.07.2023 года