Решение по делу № 2-389/2023 от 18.05.2023 - о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения и исключении регистрационной записи и встречному иску <ФИО> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования.

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-389/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-007963-91

Дело № 2-389/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре А.В.Латышевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к уполномоченному лицу ФИО4 ФИО15, ФИО17 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения и исключении регистрационной записи и встречному иску ФИО16 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к уполномоченному лицу ФИО4, ФИО7 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения и исключении регистрационной записи, указывая, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно выписки из ЕГРН, является собственником 1/171 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В соответствии с ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом № общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> избран уполномоченный представитель в целях узаконения права аренды – ФИО1. На основании договора №/Т аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля 1/171 передана в аренду сроком на 10 лет Обществу с ограниченной ответственностью «ЯРЫШ». Наследником ФИО3 является ее сын ФИО8. Согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело не заводилось. ФИО3 при жизни не распорядилась земельной долей находящийся в её собственности, в связи с этим образовалась невостребованная земельная доля, отнесённая к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенная по адресу: Альметьевский муниципальный район, Тайсугановское сельское поселение. В установленный законодательством шестимесячный срок земельная доля наследниками вышеуказанного лица не оформлена. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников долевой собственности утвержден список невостребованных земельных долей и определено место расположения земельного массива(участков) невостребованных долей. Постановлением исполкома Альметьевскго муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, являющихся собственниками невостребованных земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, опубликован в газете Альметьевский вестник». Каких-либо возражений от наследников ФИО3 не поступило. Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, Тайсугановское сельское поселение. Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан», на невостребованную земельную долю в размере 1/171 долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, Тайсугановское сельское поселение, принадлежащий на праве общей долевой собственности: ФИО3.

В своем встречном исковом заявлении ФИО8 указал, что он с заявлением о принятии наследства после смерти матери – ФИО3 к нотариусу не обращался, однако фактически наследство принял – после смерти матери владеет и пользуется ее вещами. Он является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти матери, других наследников нет. Просил признать за ним право собственности на 1/171 долю в земельном участке с кадастровым номером 16:07:000000:1439, расположенном по адресу: <адрес>, Тайсугановское сельское поселение в порядке наследовании после смерти ФИО3, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца против удовлетворения требований ФИО8 не возражала.

Представитель ответчика ФИО5 встречные исковые требования поддержала, с исковыми требованиями ФИО2 комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан не согласилась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельхоз назначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями пункта 2 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктами 3, 4 указанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 названной статьи, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. (п.2).

Из материалов дела следует, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Альметьевский муниципальный район, Тайсугановское сельское поселение, предоставлен на праве общей долевой собственности гражданам.

Протоколом общего собрания № участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> в качестве лица, уполномоченного без доверенности действовать от имени участников долевой собственности избрана ФИО1

ФИО3 являлась собственником 1/171 доли земельного участка <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Как видно из базы данных реестра наследственных дел Единой информационной системы, наследственное дело по имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

На основании договора аренды №/Т от ДД.ММ.ГГГГ спорная земельная доля передана в аренду ООО «Ярыш» сроком на 10 лет.

Во исполнение процедуры придания земельным долям статуса невостребованных, истцом в районной газете «Альметьевский вестник» № (1246) от ДД.ММ.ГГГГ опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в списке значится ФИО3.

В течение установленного законом трехмесячного срока от заинтересованных лиц не поступили возражения относительно включения в список.

Постановлением исполкома Альметьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, являющихся собственниками невостребованных земельных долей в составе земельного участка с кадастровым номером 16:07:000000:1439, включая ФИО3.

Обращаясь со встречным исковым заявлением, ФИО8 указывает, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако фактически наследство принял – после смерти матери владеет и пользуется ее вещами. Он является единственным наследником, претендующим на наследство после смерти матери. Просил признать за нимправо собственности на 1/171 долю в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, Тайсугановское сельское поселение в порядке наследовании после смерти ФИО3, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6Мавлетбаевым обстоятельства подтверждены показаниями опрошенных в ходе судебного заседания свидетелей.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, суд считает встречные требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следовательно, исковые требования исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО7 удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО4, поскольку рассматриваемый спор по своему существу не затрагивает имущественных прав и интересов доверительного уполномоченного ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты>) к уполномоченному лицу ФИО1 <данные изъяты>), ФИО21 (<данные изъяты>) о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения и исключении регистрационной записи отказать.

Встречное исковое заявление ФИО18 Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО20 право собственности на 1/171 долю в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> сельское поселение в порядке наследовании после смерти ФИО19, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья