Дело № 2-1313/2025/40RS0017-01-2025-001251-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 22 сентября 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре судебного заседания Ситницкой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 ФИО12 29 июля 2025 года обратился с иском к ответчику, в котором, с учетом последующих уточнений, просил устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, возложив на ФИО2 ФИО13 следующие обязательства: в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу убрать строительный мусор (бой армированных бетонных блоков) с земель общего пользования, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером № и мешающий проезду на участок с кадастровым номером № со стороны <адрес>; обязать ответчика не парковать принадлежащие ему транспортные средства на прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № территории.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. Этот участок принадлежит ФИО1 ФИО19. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 25 октября 2022 года и соглашения о перераспределении земель, находящихся в частной собственности, № 150 от 13 ноября 2023 года. Земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, арендатором которого является ФИО2 ФИО18.. По <адрес> вдоль данных земельных участков проходит дорога общего пользования, с которой осуществляется въезд на принадлежащий истцу земельный участок, на земельный участок находящийся в аренде у ответчика, а также технологический подъезд оперативных служб к столбу ЛЭП. Ответчик ФИО2 ФИО17 систематически препятствует в использовании данной дороги для заезда на принадлежащий ФИО1 ФИО14 земельный участок, что выражается в захламлении дороги непосредственно перед въездными воротами участка истца, а так же парковкой на данном заезде транспортных средств.

Истец - ФИО1 ФИО15 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, его представитель по доверенности – ФИО3, исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО2 ФИО16 будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, его представитель по доверенности - ФИО4, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Установлено, что ФИО1 ФИО26 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 ноября 2023 года.

Из выписки из ЕГРН от 31 июля 2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ФИО2 ФИО20. на основании договора аренды земельного участка № 210 от 15 июня 2017 года.

Из публичной кадастровой карты следует, что данные земельные участки являются смежными.

Согласно пояснениям представителя истца и тексту искового заявления, ответчик на землях общего пользования, прилегающих к принадлежащему истцу земельному участку, разместил строительный мусор (бой армированных бетонных блоков), а также паркует транспортные средства.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 ФИО22 (паспорт №) к ФИО2 ФИО21 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО23 в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании принадлежащем ФИО1 ФИО25 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Калужская <адрес> путем уборки строительного мусора и транспортных средств с подъезда к данному земельному участку со стороны <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев