Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

УИД 13RS0025-02-2025-000035-87

Дело №2-2-76/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 10 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,

при секретаре судебного заседания Чиряевой К.Ю.,

с участием в деле:

помощника прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия Сюняевой Е.С.,

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО1 адвоката «Коллегии адвокатов <...>» Адвокатской палаты Республики Мордовия Казаковой Е.А., действующей на основании ордера <...> от 09.04.2025 и удостоверения <...> от 13.10.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что он на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 14 сентября 2009 года, является собственником жилого дома с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>. С момента приобретения права собственности на названное жилое помещение он полноправно владеет, пользуется и распоряжается им. В период с 08 февраля 2023 года по настоящее время в жилом доме зарегистрирован ФИО1, который в марте 2024 года вывез из жилого дома все свои вещи и переехал на другое постоянное место жительства. ФИО1 членом его семьи не является, бремени содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Урегулировать спор в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку фактическое местонахождение указанного лица ему неизвестно. Считает, что регистрацией ФИО1 в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности, нарушаются его права и интересы гарантированные ему законом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать миграционный пункт ОП №13 ММО МВД РФ «Лямбирский» снять ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствует вернувшийся в адрес суда конверт с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данными в пунктах 63 и 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Кроме того, суду пояснил, что ему удалось связаться с ответчиком по телефону, и тот переслал ему заявление о снятии с регистрационного учета, но в установленном порядке ответчик в соответствующие органы не обратился, а в настоящее время ответчик уехал в Узбекистан, на свадьбу к своей дочери.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Казакова Е.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, поскольку позиция ответчика в настоящее время неизвестна, и она не может согласовать свою позицию с ним.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России «Лямбирский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При приведенных обстоятельствах, а также учитывая, что ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Казакову Е.А., допросив свидетеля ФИО3, выслушав заключение помощника прокурора Кочуровского района Республики Мордовия Сюняеву Е.А., полагавшую, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. При этом сама по себе регистрация гражданина по месту жительства, без фактического вселения и проживания в жилом помещении, не влечет за собой право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 сентября 2009 года, приобрел у ФИО4 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 26,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с <дата> (номер государственной регистрации <...>

Согласно выписке из похозяйственной книги <...>, выданной Управлением по работе с территорией Кочкуровского сельского поселения администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия в <адрес> Республики Мордовия зарегистрированы: с 2018 года владелец жилого дома - ФИО2, <дата> года рождения, с 2023 года ФИО1, <дата> года рождения.

В соответствии с адресно-справочной информацией, представленной начальником ОВМ ММО МВД России «Лямбирский» ФИО5 от 10 марта 2025 года, ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время.

Из сообщения начальника Управления по работе с территорией Кочкуровского сельского поселения администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от 28 марта 2025 года, следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по вышеуказанному адресу не проживает.

Согласно информации УУП ПП №13 (по обслуживанию <адрес>) ММО МВД России «Лямбирский» лейтенанта полиции ФИО6, ФИО1 был зарегистрирован собственником жилого дома ФИО2 по адресу: <адрес>. Каких-либо зарегистрированных сообщений в книге учета сообщений о происшествиях и преступлениях в ДЧ пункта полиции №13 ММО МВД России «Лямбирский» не зарегистрировано.

По информации отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Мордовия от 12 марта 2025 года, в базе данных на застрахованное лицо ФИО1 за период с 01.01.2023 по 07.03.2025 сведений, составляющих пенсионные права, не имеется. ФИО1 получателем пенсии и иных социальных выплат по линии ОСФР по Республике Мордовия не значится.

В материалы дела представлен электронный авиабилет <...> на имя ФИО1 на 04 апреля 2025 года рейса Москва-Самарканд от 04 апреля 2025 года.

Судом установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось.

Обязанность по внесению оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги несет ФИО2

Согласно справке муниципального унитарного предприятия Кочкуровского муниципального района «ЖКХ Водоканал» от 31 марта 2025 года, указанной организаций жилой дом не обслуживается.

Задолженность по газоснабжению указанного жилого дома, согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» от 31 марта 2025 года, отсутствует. Лицевой счет открыт на имя ФИО2

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» имеется задолженность перед обществом за оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисление за которую производится исходя из 2 зарегистрированных потребителей, счет на оплату услуг формируется на ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2, с которым он общается. Другие лица в данном доме не проживают. Со слов истца ему известно, что в этом доме зарегистрирован еще какой-то человек, который в нем не проживает, личных вещей этого человека в доме не имеется.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания суд считает достоверными, полными, логичными и объективными, поскольку они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей не имеет, членом семьи собственника ФИО7 не является, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит лишь формальный характер и нарушает конституционные права истца по владению и распоряжению имуществом - данным жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца о возложении обязанности на Миграционный пункт ОП №13 ММО МВД РФ снять ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу заявлены излишне и суд оставляет их без удовлетворения.

С удовлетворением исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, уплаченной по чекам по операциям от 29 января 2025 года и 10 февраля 2025 года.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 <...> в пользу ФИО2 <...> возврат государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в с.Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия О.К.Шамшурин