Решение по делу № 2-4930/2022 от 22.12.2023

Дело №2-4930/2022

50RS0033-01-2023-005678-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего подопечного ФИО2 к ГУП МО «КСМО», ООО «ИКС Орехово-Зуево», ООО «НКС», КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о прекращении обязательств по оплате услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивировала свои требования тем, что ФИО1 на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ №-р была назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жительства несовершеннолетнего было определено с нею по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Родители несовершеннолетнего: мать ФИО4 на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО5 на основании решения Электростальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На основании постановления главы городского округа Орехово-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было сохранено право пользования данным жилым помещением, где до октября 2019 г. были зарегистрированы мать - ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти матери в октябре 2019 года, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., остался зарегистрирован один в данном жилом помещении.

В марте 2023 года жилое помещение было оформлено в собственность несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Мать несовершеннолетнего ФИО4 не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, вела асоциальный образ жизни. Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2009 года в жилом помещении не проживает. Истцом в квартире произведена замена входной двери, оплачены счета за электроэнергию и газоснабжение, произведена генеральная уборка, вывезен мycop и старая мебель.

По вине матери в квартире по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитального ремонта.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 192099 руб. 22 коп., в том числе: 56130 руб. 37 коп. - ГУП МО «КС МО»; 41987 руб. 03 коп. - ООО «ИКС Орехово-Зуево» за период с ДД.ММ.ГГГГ; 66166 руб. 84 коп. - ООО «Новый коммунальный стандарт» (до октября 2019 — 31335 руб. 80 коп.; с октября 2019 по настоящее время — 34831 руб. 04 коп.); 27814 руб. 98 коп. - КУИ администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (муниципальный найм).

Истец просит прекратить обязательства несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по оплате коммунальных услуг, содержания и капитального ремонта по адресу: <адрес>, в размере: 192099 руб. 22 коп., в том числе: 56130 руб. 37 коп. - ГУП МО «КС МО»; 41987 руб. 03 коп. - ООО «ИКС Орехово-Зуево» за период с ДД.ММ.ГГГГ; 66166 руб. 84 коп. - ООО «Новый коммунальный стандарт» (до октября 2019 — 31335 руб. 80 коп.; с октября 2019 по настоящее время — 34831 руб. 04 коп.); 27814 руб. 98 коп. - КУИ администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (муниципальный найм).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее заявленные требования поддержала в полном объеме (л.д. 117).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, иск поддержал (л.д. 117).

Представитель ответчика ГУП МО «КСМО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ИКС Орехово-Зуево» ФИО7 (по доверенности л.д. 90) представил письменный отзыв. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИКС» Орехово-Зуево» на основании постановления администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является единой теплоснабжающей организацией на территории Орехово-Зуевского г.о., осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения. В силу ст. 37 ГК РФ опекун несовершеннолетнего ФИО1 была обязана распоряжаться денежными средствами подопечного исключительно в его интересах, в том числе оплачивать за него жилое помещение. До вступления в права собственности Чохели Д,Н. долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 33239 руб. 09 коп. В удовлетворении иска просил отказать (л.д. 107).

Представитель ответчика ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО8 (по доверенности л.д. 73-75) иск поддержала.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В силу п. 1, пп.1, 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23,26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № « 0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ №-р была назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жительства несовершеннолетнего было определено с нею по адресу: <адрес>А, <адрес>. Выдано удостоверение приемного родителя № (л.д. 12, 13).

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На основании постановления главы городского округа Орехово-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было сохранено право пользования данным жилым помещением (однокомнатная квартира общей площадью 30,4 кв.м, в том числе: жилой — 16,7 кв.м (л.д. 10-11).

После смерти ФИО4 в октябре 2019 года, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., остался зарегистрирован один в жилом помещении по вышеуказанному адресу (л.д. 8, 9, 118-119).

С несовершеннолетним ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность (л.д. 120-122, 6-7).

Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2009 года проживает с опекуном, в приемной семье.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Электросталь с ФИО1, ФИО9, являющихся приемными родителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № о передаче ребенка на воспитание в приемную семью. Приемный родитель обязан защищать права и интересы приемного ребенка (п. 2.1.6); обязан заботиться о переданном ему имуществе приемного ребенка как о своем собственном, не допускать уменьшения его стоимости и способствовать извлечению из него доходов (п.ДД.ММ.ГГГГ); осуществлять контроль за сохранностью имущества приемного ребенка, своевременно производить оплату коммунальных платежей по адресу регистрации ребенка, управлять данным имуществом в интересах ребенка (п. ДД.ММ.ГГГГ) Приемный родитель получает денежное вознаграждение, а также денежные средства на содержание приемного ребенка, другие выплаты и пользуется мерами социальной поддержки (п. ДД.ММ.ГГГГ). Приемный родитель обязан использовать денежные средства, выплачиваемые на содержание приемного ребенка, а также собственные доходы ребенка (пенсия, алименты и др.) исключительно в интересах приемного ребенка, вести учет расходов в письменной форме по приходу и расходу указанных денежных средств (п. ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 22-28).

Постановлением Администрации городского округа Орехово-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № статус единой теплоснабжающей организации городского округа Орехово-Зуево присвоено Государственному унитарному предприятию <адрес> «Коммунальные системы <адрес>».

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИКС» Орехово-Зуево» на основании постановления администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является единой теплоснабжающей организацией на территории Орехово-Зуевского г.о., осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения.

На дату ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету в квартире по адресу: <адрес>, имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения в сумме 36259 руб. 02 ко., в том числе горячее в\с (энергия) – 6631 руб. 46 коп., отопление – 14313 руб. 72 коп., горячее в\с (носитель) 1253 руб. 51 коп. (ГУП МО «КСМО», содержание ж\ф - 1406 руб. 30 коп., холодное в\с ОДН - 1 руб. 92 коп., горячее в\с (носитель) ОДН -1 руб. 92 коп., горячее в\с (энергия) ОДН - 10 руб. 58 коп., электроснабжение ОДН – 22 руб. 32 коп., обращение с ТКО – 2136 руб. 38 коп. (ООО «НКС»), плата за наем - 10480 руб. 91 коп. (КУИ Администрации Орехово-Зуевского г.о.) (л.д. 92-106).

Поскольку жилое помещение находилось в муниципальной собственности, обязанности нести расходы на капитальный ремонт у ФИО4 не имелось. Однако она была обязана производить оплату за себя, а приемный родитель ФИО1 за несовершеннолетнего ФИО2

В соответствии со ст. 418 Гражданского Кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом непрерывно связано с личностью должника.

Поскольку ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее обязательства по оплате коммунальных услуг прекращены. Суд считает возможным прекратить обязательства ФИО2 по оплате с ноября 2019 г. за умершую мать ФИО4 в 1\2 доли от вышеуказанных начислений:

горячее в\с (энергия) – 3315 руб. 73 коп., отопление – 7156 руб. 86 коп., горячее в\с (носитель) 626 руб. 76 коп. (ГУП МО «КСМО», содержание ж\ф - 703 руб. 15 коп., холодное в\с ОДН - 0 руб. 96 коп., горячее в\с (носитель) ОДН - 0 руб. 96 коп., горячее в\с (энергия) ОДН - 5 руб. 29 коп., электроснабжение ОДН – 11 руб. 16 коп., обращение с ТКО – 1068 руб. 19 коп. (ООО «НКС»), плата за наем - 5240 руб. 46 коп. (КУИ Администрации Орехово-Зуевского г.о.)

На день вынесения решения ФИО2 достиг совершеннолетия.

Доказательств произведенного ремонта, улучшения жилого помещения, несения указанных расходов стороной истца не представлено.

Неисполнение опекуном\приемным родителем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не является основанием для прекращения обязательств ФИО2 по оплате.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего подопечного ФИО2 к ГУП МО «КСМО», ООО «ИКС Орехово-Зуево», ООО «НКС», КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о прекращении обязательств по оплате услуг удовлетворить частично.

Прекратить обязательства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта по адресу: <адрес>, с ноября 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ за умершую мать ФИО4 в 1\2 доли от вышеуказанных начислений:

В части требований в размере, превышающем указанный выше и к ООО «ИКС Орехово-Зуево» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова