дело № 2-6397/2025

23RS0031-01-2022-010589-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Тонаканян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 527543,30 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 124338,93 рублей.

Требования мотивированы тем, что работниками ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» была проведена проверка путем обследования земельного участка из земель особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования - под объектом туристическая база с кадастровым номером 23:25№:237, площадью 0,9197 га., находящегося по адресу: Краснодарский край. <адрес>, в районе <адрес>, туристическая база «Золотой берег».

Согласно акта обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером: 23:25:№:237 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации права на объекты недвижимости.

На момент обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 23:25:№:237, площадью 0, 9197 га. расположены здания, сооружения, иные объекты, а также права на них:

жилой дом, площадью 91,7 кв. м., жилая 76,7 кв. м., литер Г; жилой дом, площадью 138,6 кв.м., жилая 54,6 кв.м.. литер Г1; жилой дом, площадью 279,5 кв.м., жилая 202,2 кв. м., литер Г2; жилой дом, площадью 10,8 кв.м.. жилая 10,8 кв.м., литер ГЗ; проходная, назначение: нежилое, площадь: общая-16,4 кв.м., литер Г4; подстанция, назначение: нежилое, площадь: общая-7,3 кв.м., литер Г5; насосная, назначение: нежилое, площадь: общая-34,1 кв.м., литер Гб; летняя кухня, назначение: общественное питание, площадь: общая-6,6 кв.м., литер Г7; баня, назначение: нежилое, площадь: общая-19,6 кв.м., литер Г8.

На момент обследования 29.04.2019г. установлены дополнительные сведения о земельном участке, на вышеуказанном земельном участке имеется туристическая база, на территории которой находятся: навес без стен, литер Г9; навес без стен, литер ПО; навес без стен, литер Г11; навес без стен, литер Г12; уборная, литер Г13; навесы без стен (металлочерепица), литер Г14-17.

Платежи за использование данным земельным участком ответчиком не осуществлялись.

При этом, право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:№:237 находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в районе <адрес>, туристическая база «Золотой берег», зарегистрировано за субъектом Российской Федерации - Краснодарский край, что подтверждается регистрационной записью от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку ответчик пользовался вышеуказанным земельным участком без правоустанавливающих документов, предусмотренных действующим законодательством, с ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период использования земельного участка с 01.10.2018г. по 31.12.2021г. в размере 527543, 30 рублей.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018г. по 10.12.2021г. составляет 124 338, 93 рублей.

Истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику претензии от 25.09.2020г. № с предложением погасить задолженность, однако ответчик мер по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности в отношении исковых требований: о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на сумму неосновательного обогащения, взысканную по заочному решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на эту сумму (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.36 КонституцииРоссийской Федерации, п. 7 ст.1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст.65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, с целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель работниками Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» была проведена проверка путем обследования земельного участка из земель особо охраняемых территорий и объектов с видом разрешенного использования - под объектом туристическая база с кадастровым номером 23:25:1001000:237, площадью 0,9197 га., находящегося по адресу: Краснодарский край. <адрес>, в районе <адрес>, туристическая база «Золотой берег».

На основании п. 1 ст.271ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно акта обследования ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 25.04.2019г. №, земельный участок с кадастровым номером: 23:25№:237 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации права на объекты недвижимости.

На момент обследования ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 23:25:№:237, площадью 0, 9197 га. расположены здания, сооружения, иные объекты, а также права на них:

жилой дом, площадью 91,7 кв. м., жилая 76,7 кв. м., литер Г; жилой дом, площадью 138,6 кв. м., жилая 54,6 кв. м.. литер Г1; жилой дом, площадью 279,5 кв. м., жилая 202,2 кв. м., литер Г2; жилой дом, площадью 10,8 кв. м.. жилая 10,8 кв. м., литер ГЗ; проходная, назначение: нежилое, площадь: общая-16,4 кв. м., литер Г4; подстанция, назначение: нежилое, площадь: общая-7,3 кв. м., литер Г5; насосная, назначение: нежилое, площадь: общая-34,1 кв. м., литер Гб; летняя кухня, назначение: общественное питание, площадь: общая-6,6 кв. м., литер Г7; баня, назначение: нежилое, площадь: общая-19,6 кв. м., литер Г8.

На момент обследования 29.04.2019г. установлены дополнительные сведения о земельном участке, на вышеуказанном земельном участке имеется туристическая база, на территории которой находятся: навес без стен, литер Г9; навес без стен, литер ПО; навес без стен, литер Г11; навес без стен, литер Г12; уборная, литер Г13; навесы без стен (металлочерепица), литер Г14-17.

Права на объекты недвижимости удостоверяются следующими документами: свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№; свидетельство о государственной регистрации права от 07.10.2005г. серия 23-АА№.

В соответствии со ст. 5 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», п. 3.31 Положения, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 570333,67 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84502,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение ступило в законную силу.

В силуч.2 ст.61ГПК РФобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, пределыпреюдициив данном случае ограничены кругом обстоятельств, установленных при рассмотрении судом гражданского дела. Эти обстоятельства, установленные вступившим в законную силу данным судебным постановлением в силу ч. 2 ст.61 ГПК РФобязательны для суда, не подлежат доказыванию вновь и оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела.

В соответствии с гл. 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу изложенного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:25№:237 находящегося по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в районе <адрес>, туристическая база «Золотой берег», зарегистрировано за субъектом Российской Федерации - Краснодарский край, что подтверждается регистрационной записью от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная запись является действующей.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218 государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, у суда нет оснований полагать, что департамент имущественных отношений Краснодарского края, как орган, выступающий от имени собственника земельных участков - Краснодарского края, не имеет права на взыскание платежей за пользование спорным земельным участком.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика в виде неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 527543,30 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на сумму неосновательного обогащения, взысканную по заочному решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на эту сумму.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п. 2 ст.199 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.196ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Как разъяснено в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правиламстатьи 395ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума ВС РФ N 43, а также положений п.1 ст.204ГК РФ следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст.204ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности не считается пропущенным по требованиям за периоды, находящиеся в пределах 3 лет до дня поступления искового заявления в суд, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представленным ответчиком контррасчетом, согласно которого исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также требования о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявлены с нарушением срока исковой давности, в связи с чем, в данной части требования не подлежат удовлетворению.

При этом, согласно представленного ответчиком расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 14415,46 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию: 18098,09 рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму неосновательного обогащения, взысканную по заочному решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 146768,55 рублей - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14415,46 рублей сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 179282,10 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить в части.

Взыскать ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 25:1001000:237, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146768,55 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18098,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14415,46 рублей, а всего 179282,10 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: