К делу № 2-6300/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего судьи Ермолова Г.Н.
секретаря судебного заседания Щегольковой М.М
с участием помощника судьи Авдеевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании МУ «Управление имущества Администрации г. Норильска к ФИО1 Эйвазу Мирзафару о взыскании задолженности по арендной плате,
Установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО1
В обоснование своих требований представитель Управления Администрации <адрес> указал, что ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровом номером №, общей площадью 321кв.м., по адресу: <адрес>, район Талнах, в районе <адрес>, для эксплуатации торгового павильона. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ При этом договор распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами до заключения договор, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Договором установлено, что в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частотности в случае просрочки исполнения начисляются пени по ставкам ЦБ РФ за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы (п. 4.2).
Истцом в целях досудебного урегулирования спора направлена претензия в адрес ИП ФИО1
Учитывая, что деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ФИО1 Эйваза Мирзафара в пользу муниципального образования <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.
Представитель истца в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации <адрес> и ФИО1 (ИП) заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации торгового павильона (Договор аренды №).
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) ответчик прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» в случае исключения юридического лица из ЕГРЮЛ как недействующего к обязательственным отношениям, в которых оно участвовало, подлежит применению статья 419 Гражданского кодекса Российской Федерации, если специальные последствия не установлены законом.
В силу данной статьи обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Размер арендной платы установлен п.3.1 Договора.
В соответствии с п. 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российский Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Таким образом, задолженность у ответчика составила: за предоставленный земельный участок составляет <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за пользование земельным участком
составляет в размере <данные изъяты>
В целях досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако, до настоящего времени обязательства ФИО1 не исполнены.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиками по вопросу проживания в жилом доме не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации <адрес> к ФИО1 Эйвазу Мирзафару о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Эйваза Мирзафара в пользу муниципального образования <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: