УИД 77RS0032-02-2025-001422-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года дело № 2-2913/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, ссылаясь на то, что ФИО1, паспортные данные, проживающий по адресу: адрес, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик в течение длительного времени не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Платежи производились нерегулярно, не в полном объеме.

За период с 11.2023 г. по 06.2024г. за Должником образовалась задолженность в сумме сумма на основании Справки о финансовом состоянии лицевого счета по адресу адрес (л.д. 12).

Ранее истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № 55 адрес, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 56 адрес, на основании заявления вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1527/24 от 23.08.2024 года. 24.09.2024 года данный судебный приказ был отменен.

Ответчик неоднократно были предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, представил справку по арестам и взысканиям, возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, паспортные данные, проживающий по адресу: адрес, является собственником жилого помещения по указанному адресу ( л.д. 9-11).

Согласно ст. ст. 309, 682 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиком не исполняются, и до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Таким образом, собственник обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора управления многоквартирного дома. Отсутствие между сторонами заключенного договора управления в письменной форме не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества вытекает из положений закона (ст. ст. 39. 153. 158 ЖК РФ. ст. ст. 210. 249, 290 ГК РФГ и не ставится в зависимость от наличия договора управления с эксплуатирующей компанией. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Ответчик в течение длительного времени не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Платежи производились нерегулярно, не в полном объеме.

За период с 11.2023 г. по 06.2024г. за Должником образовалась задолженность в сумме сумма на основании Справки о финансовом состоянии лицевого счета по адресу адрес (л.д. 12).

Ранее истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № 55 адрес, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 56 адрес, на основании заявления вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1527/24 от 23.08.2024 года. 24.09.2024 года данный судебный приказ был отменен.

Ответчик неоднократно были предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчиком представлены подтверждения частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2023 по май 2024 и с июля 2024 по декабрь 2024 в (л.д 20-32).

Однако, как усматривается из акта выверки расчетов с потребителем за период с ноября 2023 по июнь 2024 (л.д. 12), в котором учеты все платежи ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, платежи вносились ответчиком произвольными суммами.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере сумма.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июня 2025 года