Решение по делу № 2-1879/2025 от 28.07.2025 - о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года г.о.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/2025 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации городского поселения Смышляевка о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти в наследство вступил ФИО2 ВФИО1 был выделен земельный участок под садоводство площадью 0,06 га решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в районе пос. Энергетик. Право собственности наследодателем не было оформлено надлежащим образом, право не зарегистрировано. ФИО2 принял в наследство земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оплачивал членские взносы. Проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, фактическая площадь 621 кв.м., пересечения со смежными землепользователями не выявлены. Наследственные права истец в досудебном порядке оформить не смог, обратился в суд и просит признать за ним право собственности в порядке наследовании на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 621 кв.м., вид разрешенного использования Ж-6 (зона садового и дачного хозяйства) в границах согласно плана границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Изготовленной ООО « от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом ходатайств об отложении не заявил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле привлечены в качестве ответчика Администрация городского поселения Смышляевка, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом ходатайств об отложении не заявил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Энергетик», а также третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявили.

ФИО3 представил отзыв по заявленным требованиям, в котором указал, что исковые требованиям признает, наследство принят ФИО2 и пользуется земельным участком.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № отведен в натуре земельный участок под коллективное садоводство работнику Арматурного завода фрезеровщику 6 цеха ФИО1., площадью 0,06 га в районе <адрес>.

На основании решения Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства с/д <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве содержится информация о предоставлении ФИО1. земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность на основании решения администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности ФИО1. на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

СНТ «Энергетик» зарегистрировано Волжским районным Советом народных депутатов Куйбышевской области ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в выписки из ЕГРЮЛ.

Согласно справки СНТ «Энергетик» от 1ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом СНТ «Энергетик» и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Местоописание земельного участка подтверждает его расположение и не выходит за границы территории СНТ «Энергетик» и фактически используется в садоводческих целях, претензий и желоб со стороны соседей по границам дачного участка нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем отделом ЗАГС Железнодорожного района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №.

Наследниками первой очереди являются сыновья ФИО2 и ФИО3

По информации нотариуса Т. после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело №. Имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 завещал принадлежащую ему квартиру ФИО2 и ФИО4 в равных долях. Иное имущество в завещании не указано.

Сын ФИО2 обратился с заявлением о принятии наследства по всем основаниям.

Внук ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на недополученную пенсию, недополученную ежемесячную денежную выплату.

Таким образом, после смерти ФИО1 наследство по закону принял его сын ФИО2

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым принял наследство после смерти наследодателя в полном объеме. Дополнительное установление факта принятия наследства не требуется.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом указанных положений закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок входит в состав наследственной массы после смерти ФИО1

Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО» ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартала №, фактическая площадь земельного участка по результатам его измерения составила 621кв.м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера М. пересечений и наложений по смежными земельными участками не установлено, фактическая площадь участка 621 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным Решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области Второго созыва от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемый земельный участок расположен в границах городского поселения Смышляевка на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж-6 - садового и дачного хозяйства.

Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты отсутствуют.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО М

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что истец является наследником, принявшим наследство по закону после смерти матери, иных лиц, оспаривающих право на указанное наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок в фактических границах, площадью 621 кв.м., в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 47 Устава городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области разрешение вопросов, касающихся прав на земельные участки, расположенные на территории поселения относятся к компетенции городского поселения Смышляевка.

С учетом изложенного надлежащим ответчиком по делу является администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, в требованиях к Администрации муниципального района Волжский Самарской области надлежит отказать.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения Смышляевка о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самары ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 621 кв.м., после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в координатах характерных точек границ согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО

Назв. точки

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 28.07.2025.