№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Рожковской Ю.С., с участием прокурора Кочергина Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Рузского муниципального округа Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..., ..., ... о переселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу в жилое помещение маневренного фонда для временного проживания до переселения

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца просит переселить ответчиков из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: (адрес). в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: (адрес) для временного проживания до переселения.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, общей площадью ... расположенной по адресу: (адрес)

Данная квартира была предоставлена ... на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата).

Состав семьи: ФИО1 - сын, ФИО2 - дочь, ... - внучка, ...-внучка, ...-внук.

Согласно поквартирной карточке от (дата) ... снята с регистрационного учета (дата).

В данной квартире по состоянию на (дата) зарегистрированы ФИО1, сестра ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: ..., ..., ...

(дата) заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от (дата) №, согласно которого нанимателем в договоре социального помещения от (дата) № указан ФИО1.

Постановлением Главы Рузского городского округа Московской области от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на (дата) Администрация Рузского муниципального округа в (дата) на основании муниципального контракта приобрела благоустроенное жилое помещение-двухкомнатную квартиру по адресу: (адрес) общей площадью ...

(дата) ФИО1 было направлено уведомление № о необходимости подписать договор социального найма в течении 14 календарных дней с момента получения данного уведомления.

Предоставляемая Ответчикам квартира, расположенная по адресу: (адрес), общей площадью ... является равнозначным жильем, общая площадь которого превышает общую площадь занимаемого Ответчиками жилого помещения. Указанная квартира свободна от регистрации. Со стороны Администрации, застройщика соблюдены требования к размеру жилой площади при предоставлении нового благоустроенного жилья взамен изымаемого аварийного.

Согласие или отказ от подписания договора социального найма ФИО1 не представлены.

В связи с тем, что ФИО1 не заключил договор социального найма жилого помещения, Администрация Рузского муниципального округа была вынуждена подать исковое заявление в суд об обязании заключить указанный договор.

(дата) в рамках рассмотрения гражданского дела № Рузским районным судом Московской области был удовлетворен иск Администрации Рузского муниципального округа Московской области (далее- АРМО МО, Истец) к ФИО1, ФИО2, к ее несовершеннолетним детям ..., ..., ... о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение по договору социального найма.

По встречному заявлению Ответчика ФИО2, действовавшей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, к Истцу о признании недействительным постановления Администрации Рузского городского округа № от (дата) и обязании предоставить квартиру в (адрес), было отказано.

Ответчиками была подана апелляционная жалоба в Московский областной суд.

(дата) Московским областным судом вынесено апелляционное определение об отмене решения Рузского районного суда Московской области от (дата) в части удовлетворения исковых требований АРМО МО о выселении, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма, вселении.

При этом исковые требования истцов по встречному иску были удовлетворены частично, п.1.6 постановления администрации Рузского ГО МО № от (дата) признан недействительным.

В части требования о возложении на Администрацию Рузского муниципального округа обязанности приобрести квартиру в (адрес) муниципального округа отказано.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) от жилищно-коммунальных услуг не отключен, а также письма об отключении указанного аварийного дома от жилищно-коммунальных услуг в ресурсоснабжающие организации не направлялись.

По задолженности за оказание коммунальных услуг по состоянию на (дата) долг на конец месяца составляет 3 195,36 рублей.

Согласно акта установления фактического проживания от (дата), составленного при посещении квартиры, расположенной по адресу: (адрес) установлено, что на момент выезда доступ в вышеуказанное жилое помещение предоставлен не был.

ФИО2 с тремя несовершеннолетними детьми и ФИО1 со слов самой ФИО2 остаются проживать в аварийном доме.

Предоставить жилое помещение невозможно в связи с отсутствием иных жилых помещений. Строительство многоквартирных домов в д /о «Тучково» ВЦСПС не планируется.

Ввиду того, что вышеуказанный аварийный дом представляет угрозу жизни, Администрацией Рузского муниципального округа (дата) направлено уведомление ФИО1 и его семье о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: (адрес) для временного проживания, с просьбой уведомить Администрацию в письменном виде о принятом решении в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления.

В установленные сроки письменного ответа от ФИО1 и его членов семьи на уведомление не поступило, в связи с чем Администрация Рузского муниципального округа вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились просили в иске отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях просил в иске отказать. Представитель ответчика ФИО1 просил в иске отказать.

Третье лицо Отделение ОУФМС России по Рузскому го о слушании дела извещено надлежащим образом.

Представитель Окружного Управления социального развития №25 Министерства социального развития в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку будут нарушены права детей.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, мнение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Право на жилище является конституционным и социально значимым правом человека. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства – статья 2 Конституции России.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

В силу части второй ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По делу установлено, что в производстве Рузского районного суда находилось гражданское дело № по иску Администрации Рузского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ..., ..., ... о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение по договору социального найма, по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ..., ..., ... к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании недействительным постановления № от (дата) и обязании предоставить в квартиру.

Решением суда от (дата) иск Администрации Рузского городского округа Московской области – удовлетворен, встречный иск оставлен без удовлетворения.

Судом постановлено: Выселить ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ..., (дата) года рождения, ..., (дата) года рождения, ..., (дата) года рождения из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу-квартиры №, расположенной по адресу: (адрес)

Снять ФИО1, ФИО2, ..., ..., ... с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Обязать ФИО1, ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ..., ..., ... заключить с Администрацией Рузского городского округа Московской области договор социального найма жилого помещения, по адресу: (адрес)

Вселить ФИО1, ФИО2, ..., ..., ... в жилое помещение - квартиру №, расположенной по адресу: (адрес) на условиях договора социального найма.

В иске ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ..., ..., ... к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании недействительным постановления № от (дата) и обязании предоставить в квартиру – отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от (дата) решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения исковых требований Администрации Рузского городского округа Московской области о выселении, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма, принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Рузского городского округа Московской области о выселении из жилого помещения снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение по договору социального найма – отказано. В части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2-отменено Исковые требования ФИО2 - удовлетворены частично. Признан недействительным п. 1.6 постановления администрации Рузского городского округа (адрес) № от (дата).

Вышеуказанными судебными акта установлено, что ФИО1 и ФИО2, ...., ... ... зарегистрированы и проживают в квартире, общей площадью ... расположенной по адресу: (адрес)

Данная квартира была предоставлена ... на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата)

Состав семьи: ФИО1 - сын, ФИО2 - дочь, ... - внучка, ...-внучка, ...-внук.

(дата) постановлением главы Рузского городского округа Московской области № от (дата) по состоянию на (дата) признано аварийным и подлежащим сносу многоквартирные жилые дома, расположенные не территории Рузского городского округа по следующим адресам: дом отдыха (адрес)

(дата) ФИО1, как нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) подписано согласие на переселение в (адрес)

Согласно поквартирной карточке ... снята с регистрационного учета (дата) в связи со смертью.

(дата) заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от (дата) №, согласно которого нанимателем в договоре социального помещения от (дата) № указан ФИО1.

На основании муниципального контракта № на приобретение жилого помещения, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного многоквартирного дома, расположенного на территории Рузского городского округа Московской области в рамках государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на (дата) утвержденной постановлением Правительства Московской области от (дата) № от (дата) от (дата) было приобретено в собственность благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес) общей площадью ...

Согласно постановления Администрации Рузского городского округа Московской области от (дата) № ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ... ... ... предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес) общей площадью ...

Суд апелляционной инстанции отметил, что предоставляемое ответчикам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма не находится в границах населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение, ответчики своего письменного согласия на переселение в (адрес) не давали.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда п.1.6 постановления Администрации Рузского городского округа Московской области от (дата) №, признан недействительным.

По настоящему делу Администрация РГО МО, обращаясь с указанными требованиями о переселении ответчиков в маневренный фонд, указывает, что ответчики проживают в спорной квартире в доме признанным аварийным, весь дом расселен, ответчики отказываются переселяться в маневренный фонд, иных квартир по договорам социального найма для переселения ответчиков из жилого дома, признанного аварийным не имеется, строительство многоквартирных домов в (адрес) не планируется, письменного согласия на переселение в иной населенный пункт Рузского округа Московской области по договору социального найма, ответчики не дают.

В ходе судебного заседания по настоящему делу установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2, несовершеннолетние ... ... ... до настоящего времени не освободили занимаемое жилое помещение по адресу: (адрес)

Установлено, что несовершеннолетние ... и ... обучаются в МОУ ...

Представитель истца просит переселить ответчиков из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: (адрес) в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: (адрес), для временного проживания до переселения.

В силу положений пункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положения части 2 статьи 106 ЖК РФ регламентируют предоставление жилых помещений маневренного фонда, согласно которой договор найма жилого помещения маневренного фона заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

В силу статьи 95 и 106 ЖК РФ проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер.

При этом определенный статьей 95 ЖК РФ перечень граждан, для проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда, не является исчерпывающим.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, требования ст.10 ГК РФ, полагает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось истцом, что предоставляемое ответчикам жилое помещение в д.Мишинка Рузского муниципального округа не находится в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение, жилищные условия ответчиков, в том числе троих несовершеннолетних детей, в данном случае ухудшаются, ответчики возражают против переселения в д.Мишинка.

Согласно выписке- жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), находится в реестре муниципальной собственности.

При этом суд учитывает, что жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий, является временной мерой с целью исключить угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном жилом помещении.

В данном случае доказательств того, что квартира расположенная по адресу: (адрес) отнесена в установленном законом порядке к жилому помещению маневренного фонда, суду не предоставлено и материалы дела не содержат. Данный факт стороной истца в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Установление подобного рода обстоятельств является прерогативой суда, который в силу присущих ему дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешает дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств.

С учетом изложенного суд полагает, требования подлежащими отклонению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации Рузского муниципального округа Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..., ..., ... о переселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу в жилое помещение маневренного фонда для временного проживания до переселения- отказать

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 октября 2025 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева