УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,
при секретаре – Шариповой С.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6 к администрации г.Симферополя, ФИО2 о включении в наследственную массу, признании права собственности, признании права отсутствующим, исключении записи о регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО7 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации г.Симферополя, мотивируя тем, что они являются наследниками по закону после смерти жены и матери соответственно, ФИО15 (ФИО3) О.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась наследницей ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит ? доля земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был выделен в 1959 г. в бессрочное пользование на имя ФИО3 и ФИО4 По информации БТИ право собственности на домовладение по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по ? доле за ФИО3 и ФИО4
? доля дома была подарена ФИО4 ФИО11, после чего неоднократно отчуждалась и, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения собственником ? доли является ФИО2 Поскольку ? доля ФИО5 оформлена не была, истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, из выписки из ЕГРН следует, что спорное домовладение в целом зарегистрировано за ФИО2 Истцы считают, что регистрация права ФИО2 произведена в отсутствие правовых оснований с нарушением прав истцов, поскольку она является собственником только ? доли дома и земельного участка.
На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, истцы просили суд: включить в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю земельного участка площадью 720 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 и ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь являлась наследницей после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю за каждым земельного участка площадью 720 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010226:2359, расположенный по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на домовладение (жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 220,6 кв.м с надворными постройками), расположенное по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010226:2359 и домовладение (жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 220,6 кв.м с надворными постройками), расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов поддержала иск по заявленным основаниям.
Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебном заседании иск не признали, дали пояснения в соответствии с письменными возражениями, приобщенными к делу, указали что регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> произведена на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ, которым право общей долевой собственности на домовладение по указанному адресу прекращено и за ней признано право собственности в целом.
Заслушав пояснения участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня его открытия, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1154 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», из которых следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено,- так же требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что согласно договору от 14.07.1959 г. исполком Симферопольского городского совета на основании решения от 06.06.1959 №16 об отводе земельных участков предоставляет «коллективу застройщиков» в состав которого входят ФИО3 и ФИО4 земельный участок на правах бессрочного пользования для строительства жилого многоквартирного <адрес> в <адрес>, общей площадью 720 кв.м.
Согласно п.2 Договора, коллектив застройщиков обязуется на данном земельном участке построить жилой дом в два этажа с количеством квартир «две трехкомнатные квартиры общей площадью 80,94 кв.м, надворные постройки: сарай два 3х4, дворовая уборная 1,5х1,5, мусоросборник. Срок строительства установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п.4).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в г.Симферополе.
На момент смерти ФИО3 отношения сторон регулировались нормами гражданского законодательства Украины.
Согласно ст. 1216 ГК Украины – наследством является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).
Согласно ст. 1218 ГК Украины – в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.
Как следует из ст. 1268 ГК Украины – наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или предупреждением. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если на протяжении срока, установленного ст. 1270 ГК Украины он не заявил про отказ от него.
Как следует из ст. 1296 ГК Украины – наследник, который принял наследство, может получить свидетельство о праве на наследство. Отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ в г.Симферополе умерла ФИО5.
Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, следует, что к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратились сын – ФИО6 и муж- ФИО7.
Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом по <адрес> за регистрировано: ? доля за ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, ? доля не зарегистрирована.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО14 даны разъяснения ФИО7 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 поскольку невозможно установить факт принадлежности ФИО5 доли жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. Согласно выписке ЕГРН право собственности зарегистрировано в целом за ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Яна ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 720 кв.м+/-9, расположенного по адресу: <адрес>; запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Так же ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 90:22:010225:109 общей площадью 220,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО2 – прекращено право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Признано за ФИО2 Яной ФИО8 право собственности на указанное домовладение в целом, обязав СМ БРТИ зарегистрировать за ней право собственности. Строительные конструкции, расположенные по адресу: <адрес> выделить в отдельное домовладение, которому присвоить соответствующий номер.
Дополнительным решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ резолютивная часть решения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дополнена следующим: «Признать за ФИО2 Яной ФИО8 право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, которое состоит из каменного жилого дома обозначенного на плане под литерой «А», гаража под литерой «Г», летней кухни под литерой «Б», тамбура под литером «б», сарая под литерой «Е», уборной под литерой «В», теплицы под литерой «Д».
Данные решения не оспорены и не отменены.
Так же, решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – ФИО12, ФИО5, ФИО6 и ФИО7
Судом в тексте решения установлено, что ответчики были прописаны в жилом помещении до приобретения ФИО2 жилого дома, длительное время в жилом доме не проживают, не несут бремя содержания, коммунальные платежи не оплачивают, личные вещи и документы ответчиков в спорном домовладении отсутствуют.
Из текста приведенного ранее судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом Симферопольского нотариального округа ФИО13, заключенному между ФИО12 и ФИО2, последняя является собственником ? доли <адрес> в <адрес>. Другой пользователь ФИО3 возвел половину первого этажа своего обособленного дома, после чего прекратил строительство. После смерти ФИО3, его наследник дочь ФИО5, не имея желания продолжать строительство, разобрала конструкцию из ракушечника.
На основании данных обстоятельств, Верховным судом Республики Крым в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ сделан вывод о необоснованности доводов апелляционной жалобы относительно права собственности ответчиков на ? долю спорного жилого дома, поскольку судом установлено, что на спорном земельном участке на момент рассмотрения дела находятся только строения, принадлежащие ФИО2, в возведении которых ни ФИО3, на его наследник ФИО5 участия не принимали.
Доводы истцов в настоящем деле о том, что ? доля <адрес> в <адрес> из их владения не выбывала и что они продолжают пользоваться данным имуществом до настоящего времени, не подтверждены доказательствами и противоречат обстоятельствам, установленным вступившими в силу судебными актами.
Представитель истцов в судебном заседании пояснила, что истцы проживают в помещении летней кухни, которая не находится на кадастровом учете и на которую право собственности ФИО2 не зарегистрировано.
Данное обстоятельство доказательствами не подтверждено и, кроме того не является основанием для признания отсутствующим права собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 220,6 кв.м.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? доли земельного участка площадью 720 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и признании за ФИО7 и ФИО6 права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь являлась наследницей после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю за каждым в праве собственности на земельный участок, суд руководствуется следующим.
Согласно Земельному кодексу РСФСР (в редакции 1922 года), действовавшему на момент предоставления земельного участка, земля находилась в собственности государства, земельные участки предоставлялись гражданам на праве бессрочного пользования.
В соответствии со статьей 3, 15 Земельного кодекса УССР (в редакции 1970 года) земля находилась в исключительной собственности государства. Земельные участки могли предоставляться гражданам" только в бессрочное (постоянное) или временное пользование.
Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (статья 113К РСФСР 1970 года).
Землепользователями определялись: колхозы, совхозы, организации и учреждения, предприятия, а также граждане.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, то есть независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно статье 116 ЗК Украины граждане и юридические липа приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом или по результатам аукциона.
Передача земельных участков безвозмездно в собственность граждан в пределах норм, определенных этим Кодексом, осуществляется один раз по каждому виду использования.
Статьей 118 ЗК Украины определен порядок без оплатной приватизации земельных участков гражданами. Так, гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, который находится в его пользовании, подает заявление в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями определенными статьей 122 земельного кодекса Украины.
Статьями 125, 126 ЗК Украины предусмотрено, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования или право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
Право собственности, пользования земельного участка оформляется в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их обременений".
Право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования наряду с правом собственности, как это предусмотрено статьей 216 ГК РФ, отнесены к вещным правам.
Лица, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, помимо владения и пользования, вправе возводить на этом участке здания, сооружения, иное недвижимое имущество (ст. ст. 266, 269 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также в ограниченных пределах распоряжаться ими (передавать их другим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование).
Для передачи земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в аренду или безвозмездное срочное пользование необходимо получить согласие собственника этого участка, тогда как для передачи земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения такого согласия не требуется. Но главное их отличие состоит в том, что участки на праве пожизненного наследуемого владения переходят по наследству на общих основаниях, в то же время не образуют наследства земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования. Их переход к наследнику возможен, но только в рамках ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.
Вступившим в силу с 30 октября 2001 года новым Земельным кодексом РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.
Если Гражданский кодекс допускал ограниченное распоряжение земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, то Земельный кодекс Российской Федерации полностью исключил всякое распоряжение указанными участками. Нормы Земельного кодекса Российской Федерации, относящиеся к праву постоянного (бессрочного) пользования, и права пожизненного наследуемого владения сформулированы иначе, чем аналогичные нормы Гражданского кодекса. При этом следует приоритет отдать нормам ст. ст. 20 и 21 Земельного кодекса Российской Федерации. Это прямо вытекает из содержания ст. 3 ЗК РФ, в соответствии с которой имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством либо специальными федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. При этом, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного "(постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользованы земельными участками (и. 12).
Согласно ст. 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного ) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав - граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Если наследодатель обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, но умер до вынесения соответствующего решения, принимая во внимание, что право на приватизацию земельного участка является безусловным, такой участок можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.
Аналогичное развитие земельной реформы имело место в Украине.
В Земельном кодексе Украинской ССР от 18 декабря 1990 года появилась новая форма владения землей - пожизненное наследуемое владение, которое предоставлялось гражданам, в частности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий, в случае получения в наследство жилого дома или его приобретения и т.п., и постоянное владение, которое предоставлялось колхозам, совхозам, другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, религиозным организациям.
Земельный кодекс Украины (в редакции от 13 марта 1992 года) закрепил право коллективной и частной собственности граждан на землю, в частности право граждан на бесплатное получение в собственность земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства и т.п. (статья 6).
Наряду с введением частной собственности на землю гражданам, по их выбору, обеспечивалась возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды, пожизненного наследственного владения или временного пользования.
При этом в любом случае исключалось как автоматическое изменение титулов права на землю, так и любое ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением правового титула.
Земельный Кодекс Украины, принятый 25 октября 2001 года, определил право постоянного пользования земельным участком как право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока (часть первая статьи 92).
Статья 92 ЗК Украины не ограничивает и не отменяет действовавшее право постоянного пользования земельными участками, приобретенное гражданами в установленных законодательством случаях по состоянию на 1 января 2002 года до его переоформления.
Согласно п. 6 раздела X "Переходные положения" ЗК Украины граждане и юридические лица, которые имеют в постоянном пользовании земельные участки, но согласно этому Кодексу не могут иметь их на таком праве, должны были до 1 января 2005 года переоформить в установленном порядке право собственности или право аренды на них.
Пункт 6 Переходных положений Земельного Кодекса признан Конституционным Судом Украины 22 сентября 2005 года не соответствующим Конституции Украины, поскольку на лиц была возложена обязанность по переоформлению без соответствующего организационного и финансового обеспечения.
Также не соответствующим Конституции Украины был признан пункт 6 Постановления Верховной Рады Украины "О земельной реформе" от 18 декабря 1990 года N 563-ХII, которым установлено, что гражданами, которые имеют в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса Украины, после окончания срока оформления права собственности или права пользования землей ранее предоставленные им право пользования земельным участком утрачивается.
В силу вышеуказанного, за земельными участками, находящимися на праве постоянного пользования земельными участками, сохранился титул постоянного пользования, и он не подлежал утрате в связи с изменением земельного законодательства Украины.
Такой участок мог быть передан в собственность граждан в соответствии с положениями части 3 статьи 116 ЗК Украины путем приватизации.
Согласно части 1 статьи 118 ЗК Украины гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, который находится в его пользовании, подает заявление в соответствующий орган исполнительного комитета иди орган местного самоуправления, который передает земельные участки в собственность.
Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления относительно приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, которые подтверждают размер земельного участка.
Вместе с тем, материалы данного гражданского дела не содержат доказательств того, что ФИО3 или его наследники в порядке, предусмотренном статьи 118 Земельного кодекса Украины, обращались с заявлением о приватизации спорного земельного участка, который был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земли от ДД.ММ.ГГГГ №.
Следовательно, спорный земельный участок, на который распространяется ограниченное вещное право, не может быть признан собственностью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его наследника ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входил и не может быть приобретен истцами в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО7, ФИО6 к администрации <адрес>, ФИО2 о включении в наследственную массу, признании права собственности, признании права отсутствующим, исключении записи о регистрации права, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Д.А. Диденко