2-721/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2023 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Пахоменковой М.А.
при секретаре Клубенкьковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установил:
Администрация г. Смоленска, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 802 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 814 899 руб.
В обоснование иска приведены ссылки на заключение ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка и передачу ответчику земельного участка с кадастровым номером № с установлением ежегодной арендной платы в размере <данные изъяты> руб., на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Направленная в адрес ответчика досудебная претензия о погашении образовавшейся задолженности оставлена последним без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с соответствующими требованиями.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.
Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По правилам ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается. В случае нарушения одной из сторон условий договора и невыполнения установленных договором обязательств, другая сторона вправе требовать в принудительном порядке исполнения обязательств.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Смоленска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, с установленным видом разрешенного использования – магазины, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, площадью <данные изъяты> кв.м. (п. 1.1 Договора, л.д. 15-19).
Согласно п. 2.1 Договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 3.1 Договора установлено, что размер ежегодной арендной платы определяется в соответствии с результатами аукциона и составляет <данные изъяты> руб.
Пунктом 4.4.3 и п. 4.4.9 установлено, что арендатор обязан своевременно уплачивать в размерах и на условиях, установленных договором, арендную плату (п. 4.4.3) и по окончании срока действия Договора или его расторжении привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального (п. 4.4.9).
За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2).
На основании акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Смоленска передала в аренду, а ФИО1 принял на условиях договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, с установленным видом разрешенного использования – магазины, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка (л.д. 20-21).
Изложенные обстоятельства подтверждены приобщенными к делу письменными доказательствами.
Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной погашением задолженности составляет 3 802 000 руб.
Неисполнение ответчиком вышеуказанных обязанностей послужило основанием для предъявления Администрацией г. Смоленска в суд искового заявления о взыскании вышеуказанной задолженности, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 814 899 руб.
С учетом изложенного и исходя из установленных при разбирательстве дела обстоятельств заключения сторонами спора договора аренды земельного участка, в связи с наличием данных о непринятии ответчиком мер, направленных на полное погашение вышеуказанной образовавшейся задолженности, непредставлением последним допустимых доказательств погашения образовавшейся задолженности, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации г. Смоленска удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Администрации г. Смоленска задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 802 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 814 899 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2023 г.
Судья М.А. Пахоменкова
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции ФИО2 (Фамилия, инициалы) «____»________2022 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД:67RS0002-01-2022-006172-74
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-721/2023 (2-4654/2022;) ~ М-3445/2022