Копия
№ 2-5936/2025
УИД: 63RS0045-01-2025-005303-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,
при помощнике судьи, ведущего протокол судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2- 5936/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд к ответчику Департаменту управления имуществом с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной. ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Департаментом управления имуществом г.о. Самара и нанимателем ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, находящиеся в муниципальной собственности, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе, жилой 39,10 кв.м. по адресу: <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО4 (мать), ФИО3 (сын).
Истцы по делу ФИО2, ФИО3 и третье лицо ФИО4 проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней постоянно ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцами и третьим лицом ФИО4 было принято решение о приватизации вышеуказанной квартиры в равных долях на двоих истцов. ФИО4 от участия в приватизации отказалась, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без ее участия.
С целью заключения договора приватизации квартиры истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу заключения договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность (в порядке приватизации).
Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу приватизации жилого помещения в адрес истца ФИО2, Департамент сообщил, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации истца ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, истцам было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)».
Вместе с тем, истец ФИО2 предоставила все имеющиеся и доступные для нее сведения о своей регистрации по месту жительства, она обращалась в органы МВД России по <адрес>, но нигде ей не было дано ответа о регистрации в данный период времени, поскольку, архивные данные о регистрации по месту жительства за указанный период времени не хранятся и не выдаются.
Действиями ответчика нарушены права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Вместе с тем, в указанный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала в квартире по адресу: <адрес>,пр-кт Масленникова, <адрес>. Данная квартира принадлежала ее супругу ФИО5, брак между супругами был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака родился сын истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, обстоятельства проживания истца ФИО2 в <адрес>, подтверждаются в совокупности другими доказательствами: записями в трудовой книжке на имя ФИО2 о ее работе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в комбинате питания при ПИИРС, переименованного в комбинат питания ПГАТИ; свидетельством АННОО «Самарская автошкола» от ДД.ММ.ГГГГ; медицинской справкой поликлинического отделения медико-санитарной части № от ДД.ММ.ГГГГ; водительским удостоверением; экзаменационной карточкой водителя от ДД.ММ.ГГГГ; зачетной книжкой студента; карточкой прописки паспортной службы ООО «Приволжское ПЖРТ».
С учетом того, что свое право на однократную приватизацию жилого помещения истцы не использовали, занимают спорную квартиру по договору социального найма, вселение в квартиру произошло в соответствии с действующим законодательством, права ФИО2 и ФИО3 на проживание в спорном жилом помещении никем не оспаривались и не оспариваются, в разрешение вопроса о приватизации квартиры истцам необоснованно отказано, истцы считают, единственно правильным и возможным признать за ними право собственности на спорное жилое помещение, в порядке приватизации в судебном порядке.
На основании изложенного, истцы просили суд признать за ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доле за каждым право собственности на квартиру, площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявку суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. В материалах дела имеется возражения на исковое заявление, согласно которому просят в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в возражениях.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV – ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара комитета ЗАГС <адрес>.
В судебном заседании по ходатайств стороны истцов был допрошен свидетель ФИО8, который пояснил, что знает ФИО2 состоял с ней в браке с 1992 года примерно до 2023 года — 2024 года. ФИО3 приходится ему сыном. Они все проживали по адресу: <адрес> 1996 года по 2003 год, квартира была куплена в браке, но оформлена только на ФИО5 В данной квартире был зарегистрированы ФИО5 и ФИО2 В указанный период ФИО2 была домохозяйкой, после квартиру продали. В указанный период ФИО2 за пределы <адрес> не выезжала.
Заслушав объяснения истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается возражениями ответчика на исковое заявление, жилое помещение – <адрес> <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара.
Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено истцам с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
В настоящее время в <адрес> <адрес> зарегистрированы: ФИО2, квартиросъемщик с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, сын с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9, ФИО7 дает согласие и не возражает против приватизации жилой площади, находящийся по адресу: <адрес>. Настоящим согласием ФИО7 отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной жилой площади.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV – ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара комитета ЗАГС <адрес>.
Записями в трудовой книжке на имя ФИО2 о ее работе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в комбинате питания при ПИИРС, переименованного в комбинат питания ПГАТИ подтверждается, что ФИО2 в период с 1999 года по 2023 год работала в комбинате питания при ПИИРС в должности администратора.
Из свидетельства АННОО «Самарская автошкола» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась про программе «Категория В».
Из зачетной книжкой студента ФИО2 следует, что ФИО2 в период с 1995 года по 1996 года проходила обучение по заочной форме обучения в Волжском Государственной академии транспорта по специальности «Финансы и кредиты».
Карточкой прописки паспортной службы ООО «Приволжское ПЖРТ» подтверждается, что ФИО2, ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии с информацией АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцы ФИО2, ФИО3 право на приватизацию на территории <адрес> не использовали и до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не использовали.
Учитывая представленные доказательства, суд полагает, что несмотря на отсутствие архивных справок о регистрации истцов ФИО2, ФИО3 в указанные ответчиками периоды, из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 с 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: гг. Самара, <адрес>, <адрес>, за пределы <адрес> и <адрес> не выезжали, с ДД.ММ.ГГГГ проживали в спорной квартире, что также подтверждается пояснениями свидетеля, опрошенного в судебном заседании, не доверять которому у суда оснований не имеется. Кроме того, ФИО2, ФИО3 не реализовали свое право на участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается ответами из регистрирующих органов, согласно которым ФИО2, ФИО3 право на участие в приватизации не использовали и недвижимого имущества в собственности не имели и не имеют.
Судом установлено, что право истцов на занимаемое жилое помещение не оспаривается, приобрели они его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовались, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на указанный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № № право собственности по <данные изъяты> за каждым, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 63,40 кв.м., жилой 39,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 12.11.2025г.
Председательствующий: подпись О.И. Ерофеева
Копия верна.
Судья
Секретарь
<данные изъяты>
<данные изъяты>