68RS0002-01-2022-001356-44

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1276/2022

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Сытиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 А г к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделении в натуре части домовладения с прекращением права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную часть,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре части домовладения с прекращением права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную часть.

В обоснование иска указано, что решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 15.03.2021г. за ФИО5 признано право собственности в порядке наследования на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, общей площадью 123,6 кв.м. с кадастровым номером ***. Право собственности истца на 22/10 долей дома зарегистрировано. Ответчики являются сособственниками указанного дома.

Занимаемая ФИО5 часть жилого дома состоит из помещений № 1 – кухня, помещения №5, №6 – жилая комната, помещения №10 – коридор, помещения №11 - санузел, общей площадью 32,1 кв.м.

Спорное помещение имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ООО «Союз-Проект», основные строительные конструкции жилого дома *** находятся в работоспособном состоянии, конструкция дома угрозу жизни и здоровью граждан не создают, выделяемая часть дома №1 (лит. Б и лит. Б2) является обособленной и изолированной, выдел в натуре данной части жилого дома возможен.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» помещения *** соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истец просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ***, выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения 22/100 долей жилого дома ***, общей площадью 32,1 кв.м., состоящих из помещений: кухни № 1 площадью 7,2 кв.м., жилых комнат №№ 5,6 площадью 13,7кв.м., 5,6 кв.м., коридора №10 площадью 2,9 кв.м., санузла №11, площадью 2,7 кв.м. и признать за ним право собственности на выделенное жилое помещение.

Просил считать доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дома *** равными:

- ФИО1 – 37/100;

-ФИО3 – 20/100;

- ФИО2 – 20/100;

-ФИО32 (наследник ФИО4) – 23/100.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Другие участники, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО2, ФИО3, просили рассмотреть иск в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 15.03.2021г. за ФИО5 признано право собственности в порядке наследования на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, общей площадью 123,6 кв.м. с кадастровым номером ***. Право собственности истца на 22/10 долей дома зарегистрировано. Ответчики являются сособственниками указанного дома.

Занимаемая ФИО5 часть жилого дома состоит из помещений № 1 – кухня, помещения №5, №6 – жилая комната, помещения №10 – коридор, помещения №11 - санузел, общей площадью 32,1 кв.м.

Спорное помещение имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ООО «Союз-Проект», основные строительные конструкции жилого дома *** находятся в работоспособном состоянии, конструкция дома угрозу жизни и здоровью граждан не создают, выделяемая часть дома №1 (лит. Б и лит. Б2) является обособленной и изолированной, выдел в натуре данной части жилого дома возможен.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» *** соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе доли дома истца из общей долевой собственности.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истца на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истца в органах Росреестра, следует признать за ним право собственности на выделенное жилое помещение.

В целях соблюдения прав других сособственников суд считает возможным пересчитать их доли дома, согласно справке кадастрового инженера ФИО33 от 02.06.2022г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 А г удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 А г на жилой дом ***.

Выделить в натуре в виде отдельного жилого помещения 22/100 долей жилого дома ***, общей площадью 32,1 кв.м., состоящего из помещений: кухни № 1 площадью 7,2 кв.м., жилых комнат №№ 5,6 площадью 13,7кв.м., 5,6 кв.м., коридора №10 площадью 2,9 кв.м., санузла №11, площадью 2,7 кв.м. и признать за ФИО5 право собственности на выделенное жилое помещение.

Считать доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дома *** равными:

- ФИО1 – 37/100;

-ФИО3 – 20/100;

- ФИО2 – 20/100;

-ФИО34 – 23/100;

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.06.2022г.

Судья: